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商业地产研究简报
高通智库 商业地产研究简报 Commercial Real Estate Briefing 2011年3月20日 第205期 目 录 【政策及宏观环境】 4 中国“十二五”期间将加大消费促进力度 4 1-2月消费品零售总额同比增15.8％ 4 央行：居民消费意愿降至12年最低 4 【商业地产项目动态】 5 【华北】 5 北京金源新燕莎MALL今年将进行内外环境改造、替换10％品牌 5 绿地在京首个社区购物中心明年开业 6 总投资300亿元国家时尚创意中心落户北京通州宋庄 6 石家庄华强广场项目奠基 6 【华东】 7 太古地产上海项目再展期 7 绿地集团启动上海崇明新城生态商务区项目 7 珠江地产上海首个商业综合体项目年底开业 7 上海环球金融中心写字楼物业2.7亿再售一层 8 保利集团上海台北商贸中心赴台招商 8 新鸿基计划在南京投建290米环贸广场 8 富力南京项目奠基 9 南京侨鸿集团将建芜湖第一高楼 9 南昌·铜锣湾广场项目奠基 9 厦门五缘湾乐都汇购物广场预计年底开业 10 山东平度利群广场项目奠基 10 山东家家悦荣成休闲购物广场奠基 10 【华南】 10 广州白云新城绿地中心上半年将动工 10 深圳华为科技城商业综合体动工 11 深圳宝安大型购物中心正中商业广场开建 11 东莞长安万科中心即将入市、将引进IMAX影院 11 东莞最高楼将刷新——厚街名家具总部大厦将达到102层 11 【华中】 12 沃尔玛、金逸影城等入驻衡阳深国投商业中心 12 宜昌桔城路将建国贸购物广场 12 湖北天门6亿打造高端城市商业综合体 12 【西南】 13 成都青白江区70万平方米综合体“英祥·北城映像”动工 13 温州商人计划15亿在重庆打造主题乐园 13 东原地产重庆两项目持有商业20余万平米 13 喜地山集团打造重庆奢侈品街区 14 昆明南市区高品质购物商城“中央金座”正式启动 14 云南南湖城市广场即将开业 14 【东北】 14 沈阳华润中心二期君悦酒店开工 14 万达拟投150亿于长春建多个商业综合体 15 沈阳恒盛广场奠基 15 【西北】 15 西安正大广场即将动工建设 15 【商业地产市场动态分析】 16 2011年上海甲级写字楼新增面积将超百万平米 16 【零售业动态】 16 上海购物中心去年营收预计达750亿 16 合肥大型百货店将达33个 18 零售业2010年业绩增速放缓 19 【商业品牌企业信息监控】 20 超市/大卖场/综合商业 20 联华超市2011年拟开设15家大型综合超市 20 百联股份2010年净利增47% 20 家乐福拟2011年内增开20余店 20 华润万家长沙两新店将于5月开幕 21 TESCO乐购签约合肥第四家大卖场 21 安徽商之都借力资本扩张 21 新华都去年营收43.6亿、同比增41％ 21 巴城沃尔玛·巴中购物广场预计10月开张 22 租约到期百佳撤离广州中旅商业城、北京华联或接盘 22 北京、武汉、无锡三地宜家购物中心确定首批主力店 22 沃尔玛建设小型店铺——仅大卖场1/10规模 22 百货 23 韩国乐天百货天津店即将开业 23 NOVO百货加速圈地——百货业欲重启买手制 23 英国马莎百货计划在上海开中国第五家店铺 24 天津一商友谊将开高端百货店 24 尚泰百货杭州将开第二店 25 茂业在太原租赁物业开设新门店 25 武汉中百拟在钟祥投资6亿建大型购物中心 25 世茂进京首个百货项目多位中高层管理人员集体离职 25 杭州多家百货公司高管纷赴成都考察 26 广州百货南海金沙洲店2013年将开业 26 服装服饰 27 快时尚C&A入驻宁波世纪东方商业广场 27 美国休闲品牌DICKIES深圳2号店亮相 27 曼哈顿邮差包中国首店落户北京西单大悦城 27 雅戈尔：年内投资5000万元建“汉麻世家”专卖店 27 珠宝首饰 28 周大福计划10年翻至2000家——重点发展加盟 28 电子电器 28 苏宁电器2010年净利40亿、门店净增370家 28 影院/娱乐 29 天津市首座量贩数字化体验式电影城开业 29 运动 29 2010年匹克全年收入同比增37.3%至42.49亿元 29 家居 29 法国建材销售商美颂巴黎在上海停业 29 居然之家第43家店落户贵阳世纪金源购物中心 30 居然之家福州首店落户君临盛世茶亭项目 30 餐饮 30 赛百味拟5年内在华增开300家门店 30 便利店 31 7-11布局成都年内拟开50家门店 31 其他 31 箱包品牌C&T古缇将在全国增设100家体验店 31 芭比娃娃上海旗舰店关闭 32 文华书城将向华南华中等地拓展 32 【商业地产行业动态与研究】 32 中粮商业地产租金收入可保持每年20%增长率 32 万达或在石家庄建3-4个万达广场 33 保利远谋商用物业资本化——组建商业管理平台 33 中海总经理孔庆平：中海将加速商业地产拓展 34 基汇资本：看好内地二三线城市商业零售地产 34 娃哈哈集团宗庆后：未来主打商业地产及零售业 34 招商地产深圳子公司“分家”意图做大商业地产 35 方兴地产净利润增四成、酒店收入增速明显 35 太古地产去年内地租金收入3.44亿港元 36 嘉里建设去年内地收租8亿 36 苏宁电器18.38亿底价竞得福州三宗商服用地 36 中铁九局37亿摘得沈阳商业地块 36 首创拟围绕三四线城市布局产业地产 37 温商避开一二线大城市进军山东县域城市综合体 37 外资进入中国房地产业总量超过1500亿——商业地产占大部分 37 英国2010年价值570亿英镑商业地产信贷违约 38 【典型案例】 38 北京蓝色港湾灯光节聚客400万、销售超7亿 38 www.gaotongchina.com 3
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