竞争对手调查表

资料编号

楼盘名称

　骏逸江山

开发策略

分       期开发   目前为第      期  

位置

东太大道与共青路交汇处

所处片区

土地使用情况

占地面积          建筑面积          容积率               建筑密度              绿化率             

项目构成

其中高层   栋  小高层   栋 多层    栋    共    套  

总套数

商业面积

开盘日期

　12月22日

入伙日期

目前施工进度

施工管理水平

投资/开发商

　铜仁河西房地产开发公司地区工行项目部

代理商

销售代理

　中先地产

园林规划单位

广告代理

四川天引广告　

设计单位

物业管理

管理公司

承建商

管理费

园林规划特点

下面五层为商业区，上面是住宅区，隔层有绿化、休闲区域

区域公共配套

103菜市场、小学、工行、二医、二中、下面五层是商业区（待招商）、离小十字步行街大概10-15分钟路程

小区内公共配套

　非小区形式

交通配套

地下停车场（？？）

物业管理内容

商业区和住宅区物业管理分开（哪家公司不详）

目标客户

经营聚集地、名仕富贵家（广告宣传语言）

销售方式

坐销、（有没有直销不清楚）

户型及面积

房、厅、卫、阳台

面积

主力面积

所占比例

实用率

销售率

备注

1

A-1  3房2厅2卫

147.63　

入户花园20.3　

2

A-2  3房2厅2卫

138.07　

入户花园10

3

A-3  3房2厅2卫

157.33

入户花园20.6　

4

A-4 3房2厅2卫

152.81　

入户花园16.67　

5

B-2 3房2厅2卫

154.57

入户花园14.7

6

B-1 3房2厅2卫

162.51

入户花园16.4

7

B-4 2房2厅1卫

102.03

8

C-5 3房2厅2卫

133.28

9

C-6 2房2厅1卫

92.76

10

C-4 3房2厅1卫

148.86

入户花园10.78

11

C-3 3房2厅2卫

155.12

入户花园16.67

12

C-2 3房2厅2卫

168.29

入户花园21.40

13

C-1 3房2厅2卫

148.73

入户花园20.80

车库

总体销售率

售价

住宅（第7层起价）

起价   1688元/㎡      均价   1800元/㎡      主力户型价格               总价范围                                                     

车库

1楼

2楼

3楼

住宅每层差价

15元/㎡

优惠方式及额度

首期付款额

30％

分期付款

分   3  期付清

一次性付款

银行按揭

　5年、10年、20年按揭

交楼标准

装修标准

销售人员

销售人员形象：            销售人员数量：              销售技巧：         攻击我项目重点说辞：

广告策划

广告主题或诉求点

广告表现（风格、设计）

投放媒体及强度

销售中心氛围、布置

看房工地通道包装

项目综合评价

可从规模、区位、交通、周边环境、建筑规划、户型、社区配套服务、价格策略、销售策略、市场竞争等方面说明

优势分析

劣势分析

机会点分析

威胁点分析

改进建议或评价

调查人员

调查日期

　12月28日

接待人员

售楼电话