工程概况

地理位置及三方简介新城K115区位于砉下市区新城开发区，本工程位于K115区高层住宅楼群内，场区西侧，由砉下开发公司兴建，世界银行贷款，开发设计研究院设计，砉下城建四公司第八项目经理部负责施工，计划于1998年10月初开始进行结构施工，1999年12月底竣工，计划工期450天，其中基础工程60天，主体结构（后期插入装修工程）210天，装修工程180天。

建筑与结构特点

建筑特点
本工程为塔式高层住宅楼，建设标准为康居住宅。其平面形状呈蝶形（详见附图：施工平面布置图）地下二层，地上二十四层，顶层局部有二层小塔楼。其中地下一层为设备层兼自行车库，地下二层为平战结合五级人防。战时为人员掩蔽室，平时作为人员活动室和库房，一～二十四层为住宅楼（十三层与十四层之间有一设备层），顶层局部二层依次为储藏室以及电梯机房和水箱间。住宅层每层建筑面积961.24 m2，分为十二户，其中三居室四户，二居室六户，一居室为二户。全楼总建筑面积26757 m2，其中地土24471 m2，地下2286 m2（含人防层出口通道面积241.8 m2），各层层高、建筑面积及用途详见表一

层数	层高（m）	建筑面积 (m2)	用途	备注
地下二层	3.0	1059.71	五级人防	含人防742.1 m2
地下一层	3.0	984.64	设备层兼自行车库
首层	2.7	961.24	住宅兼办公楼
二～二十四层	2.7	961.24	标准层住宅
设备层	2.2	961.24	设备层
二十五层	3.1	219.96	储藏室
二十六层	3.3	219.96	电梯机房及水箱间
总建筑面积	25665.8 m2	总檐高	74.8m	含人防出口通道面积214.8 m2

    该工程±0.000处标高相当于绝对标高38.85m，室外设计标高37.65m，室内外高差1.2m，±0.000以上建筑物高74.8m，±0.000至基底为6.980m，总高81.780m。
    2、结构特点
    结构形式是全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为箱形基础，底板厚800mm，顶板为400mm，壁厚300mm，8度设防，二级抗震。
    承重结构具体情况见下表二

层数	承重墙厚（mm）			顶板厚（mm）
层数		外墙	内墙	顶板厚（mm）
地下二层	300	300、200两种	底板800、顶板400
地下一层	200	200	120
首层～二十六层	200	200	120

结构内部隔墙（非承重墙），有200、150mm厚的陶粒砌块墙，120、240厚红机砖墙，60厚增强水泥圆孔条板隔墙。
砼强度等级一览表（表三）

砼强度等级	抗渗标号	用处
C10	————	基础砼垫层
C30防水	S8	地下二层、地下一层外围护结构
C30	————	地下室内墙、地下一层内部结构，及首层～七层主体结构
C25	————	八～十四层及二十四层以上主体结构
C20	————	十五～二十三层主体结构

钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级，钢板型钢为Q235，砌体材料主要有加气砼砌块Mu7.5粘土砖，采用M5混合砂浆砌筑。
钢筋砼保护厚度见表四

部位	厚度
基础部分	35
外墙和窗井墙外侧	25
外墙和窗井墙内侧	15
内墙	15
梁柱	25
板	15

    3、水文地板条件：根据砉下市勘测设计研究院提供的地质勘察报告，场地主要以粉质粘土为主，持力层为粉质粘土，其承载力不满足要求，经砉下市勘测设计研究远地基公司对地基进行处理，现承载力已满足要求。
    4.施工条件：
    （1）该工程的土方开挖及桩基处理均已由砉下勘测设计研究院地基公司施工完成，现场已经过大致平整，个别地方仍需重新平整，水电管线尚未铺设，各种临时设施也未修建。故施工队进场前需进行三通一平及各种临时设施的修建。
    （2）该工程工期横跨春、夏、秋、冬四季。该地区温度、冬雨季情况与市内均相同，主导风向为偏西北风向，夏季为东南风，常年风2—3级，冬春季常为5—6级，夏季最高温度38—39℃，冬季最低温度-15℃。
    5.工程特点分析
    （l）该楼为全现浇剪力墙结构，装饰工程中外墙不要求抹灰，墙体表面平整度要求高，故大模板的设计施工中要考虑充分，合理选择施工方案，模板的设计组合，加工制作安装加固的质量要求较高。
    （2）该工程为全现浇结构，钢筋绑扎，焊接量大，预埋件，预留孔洞多，施工精度高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。
    （3）该楼个别阳台处采用外保温，在门窗洞口上下沿挑出l00mm，以支护加气砼块。这一挑条给大模板施工造成困难。同时，南北立面四层窗上的外墙装饰一一悬挑的弧形板也给大模板施工带来困难。经考虑决定将以上两处结构采用后焊法施工，即在墙体预留埋件，等墙体施工完毕之后，再将挑条及弧形板的钢筋与埋件焊接，支模浇筑，这样可减少支模的难度，加快施工进度。
    （4）本工程K115区高层楼群中的一个，由于区内各楼施工同时进行，施工场地面积较小，应合理安排各种临时设施的间距还应满足有关规范所规定的安全距离。

层数	外墙分布筋	内墙分布筋
地下一层	φ16@200	φ12@200
地下二层	φ12@200	φ12@200
首层	φ12@200	φ12@200
二至五层	φ12@200	φ12@200
六至十五层	φ10@200	φ10@200
十六至二十三层	φ8@200	φ8@200
二十四层以上	φ10@200	φ10@200

     6、结构构造要求
    （1）墙体分布筋均为双排双向，水平筋在外，竖筋在内，采用绑扎施工，各层墙体钢筋具体情况见下表：
    两排钢筋网片之间用拉结筋φ6@600梅花状布置。拉结筋应勾住水平筋及数筋，水平筋应锚入端柱或暗柱内≥40d，水平筋搭接长度≥45d，双排筋的接头应错开50%，竖向筋应隔根错开搭接，搭接长度≥45d。
    （2）剪力墙端柱，暗柱的主筋在地下设备层至三层应采用焊接接头，其他层可采用搭接接头，顶板主筋锚入过梁或墙内45d，用于作电气专业避雷接地线的剪力墙暗柱从顶层到柱底均须采用焊接接头。
    （3）剪力墙上设备，电气孔洞无论大小必须预留，不得后凿，结构施工到有留洞部位时，必须有设备，电气专业人员参加对留洞位置进行校核，确认无误后方可施工。
    （4）剪力墙外墙外保温时，贴砌的加气砼须双向布置φ6@200钢筋网片剪力墙内相应部位应预埋梅花状布置φ6@400的拉结筋与之连接。
    （5）内隔墙在门洞口上皮标高处设一道同墙厚的通长现浇钢筋砼带或过梁，其纵向钢筋锚入剪力墙内35d，现浇钢筋砼带及过梁均须在墙体施工时预留插铁，不得后凿。
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施工布署

施工布置的原则

    贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，尤其是公司颁发的程序文件和贯标文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设计建设施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。
    关键项目或部位要组织双班或三班作业，如底板浇筑、墙体浇筑，搞好相应的物资供应和生活保障。
    整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，互相配合协作，同心协力以促进各项工作的顺利开展。
    各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高进度地完成结构部分的施工任务，并力争把该楼建成优质工程。

工程任务划分

基础工程，主体结构及装修工程均由北京城建四公司负责施工。降水工程、土方工程及地基处理施工均已刷北京勘测设计研究院地基公司完成。

施工组织与管理机构

    根据本工程特点，结合单位的实际情况，项目经理部成立如下机构：
    1.生产指挥机构总指挥由项目经理担任，施工现场直接由生产副经理负责，分别有生产股、技术股、经营股、行政后勤管理五部门组成。
    2.施工现场生产管理机构由生产副经理主持，生产股长主抓现场管理，生产股为基础组成。主要负责现场各项施工生产管理，施工进度管理，现场安全文明施工生产及施工现场人员、机械、材料的调度、协调各单位间的关系。

项目	负责人	任务分工
工程负责人	张利民	项目施工生产全面管理
技术负责人	吴国跃	项目水果技术科技全面管理
生产负责人	仲世泉	项目直接生产管理
经营负责人	刘国田	经营管理
行政保障负责人	吴连平	行政生活管理
安全文明施工	曾详明	安全文明施工管理
施工现场	左守仁	施工现场生产、平面管理
机械	李成强	现场机械、搅拌站管理
水电	陈冲拉王永和	施工现场临时供水、供电
消防、保卫	李亮道	现场巡逻保卫、消防
技术	王剑	施工工程技术管理
质量	吴振加	施工项目质量监督、检察、验收
翻样	张长杰	工程材料翻样
测量	杨晓青	施工放线测量
试验	孙宗科	材料、成品实验、见证取样
施工预算	张子利	编制、管理
材料收存管理	张健康	现场材料收存管理贮存
财务	吴红艳	财务资金管理
外管、行政	范德辉	外埠施工队管理，行政生活管理
劳资	宦忠良	劳资、定额管理

3.技术管理机构总负责人由项目主任工程师担任，技术股人员为基础，主要负责施工生产中技术管理工作，分别由技术、测量、试验、计量环保等组成，重点攻关大体积砼的施工技术，模板工程，防水工程等。
4.材料供应机构由经营副经理主持，以项目经理部材料股为基础，负责材料的采购、定货，负责提供各种材料的出厂证明材料，负责现场材料的搬运、贮存、保护及对不合格材料的处理，对不合格的材料应坚决予以退

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