信达·水岸茗都21#楼 施工组织设计
目 录
第一章 编制说明 1
第一节 编制依据 1
第二节 拟使用的国家及地方主要规范 1
第三节 工程管理目标 1
第二章 工程概况 3
第一节 工程概述 3
第二节 建筑工程概况 3
第三节 结构工程概况 5
第三章 施工组织与施工部署 6
第一节 施工组织 6
第二节 施工部署 8
第三节 施工准备 9
第四章 主要项目施工方法工艺 12
第一节 施工测量 12
第二节 土方开挖 14
第三节 主体工程 20
第四节 屋面工程 56
第五节 装饰工程 61
第六节 安装工程 81
第五章 拟投入主要物质施工机械配备 88
第一节 工程投入的主要物资材料计划 88
第二节 原材料的质量控制 88
第三节 工程投入的机械设备情况 90
第六章 劳动力安排计划 92
第一节 劳动力安排计划与人员专业构成 92
第二节 劳动力组织和管理的关键环节 93
第七章 确保工程质量的技术组织措施 94
第一节 工程质量目标及目标分解计划 94
第二节 编制项目质量计划 95
第三节 建立质量领导小组 96
第四节 原材料的质量控制 96
第五节 施工过程质量控制 98
第六节 关键部位和关键工序的质量保证措施 99
第七节 工程质量的检查与验收 107
第八节 工程质量的持续改进 110
第八章 确保安全生产的技术组织措施 112
第一节 项目安全管理目标 112
第二节 项目安全管理体系 112
第三节 项目安全生产责任制 114
第四节 项目安全生产教育 114
第五节 项目安全防护措施 117
第六节 施工项目安全检查 120
第七节 施工用电安全技术措施 122
第八节 现场机械设备安全措施 124
第九节 现场消防放火安全措施 125
第九章 确保文明施工的技术组织措施 127
第一节 创建文明工地的管理目标 127
第二节 文明工地管理体系的建立 127
第三节 施工现场场容管理的措施 128
第四节 施工现场环境保护的措施 130
第五节 防止施工噪音扰民措施 133
第十章 确保工期的技术组织措施 135
第一节 工期目标 135
第二节 项目工期控制程序 135
第三节 施工进度计划 135
第四节 保证进度计划实施的措施 136
第十一章 冬、雨季施工管理措施 139
第一节 冬季施工管理措施 139
第二节 雨季施工管理措施 139
第十二章 新技术、新工艺与合理化建议 141
第十三章 成品保护措施 142
第一节 成品保护的基本原则 142
第二节 成品保护的职责 142
第三节 成品保护的分工 143
第四节 成品保护的具体措施 143
第十四章 材料检测和检验批划分计划 147
第一节 材料检测计划 147
第一节 检验批划分计划 154
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第一章 编制说明 第一节 编制依据 1、本工程现有设计图纸； 2、国家及安徽现行施工规范、有关法律、法规等文件； 3、现行建筑、安装等劳动和工期定额； 4、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料； 5、安徽安超建设工程有限公司企业标准、管理制度等。 第二节 拟使用的国家及地方主要规范 1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300—2001）； 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202—2002）； 3、建筑结构荷载规范 （GB50009-2006）； 3、砌体工程施工质量验收规范 （GB50203—2002）； 4、混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204—2002）； 5、屋面工程质量验收规范 （GB50207—2002）； 6、建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209—2002）； 7、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210—2001）； 8、建筑给排水设计规范 （GB50015—2003）； 9、建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303—2002）。 第三节 工程管理目标 我公司作为房屋建筑工程总承包壹级资质的股份制企业，在工业与民用建筑施工上具有较强的实力，特别是在该类工程的施工方面积累了丰富的经验。对本工程采取如下指导思想：以质量为中心，以项目法施工为基础，精心组织，科学管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，优质高速地完成本工程施工任务，创出一流工程成果。工程管理目标如下： 工程质量：确保质量“合格”。 工程进度：自开工日起计 480 个工作日内完成本工程的施工任务，将工程移交业主。 安全文明生产：施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在0.1‰以内，争创“安全文明标准化工地”。 服务目标：信守合同、密切配合、接受监督、顾客满意。 以上四项是今后施工中最主要的工程管理指标，我公司将以此为目标，确保在施工全过程中达到并超过这些目标，以不辜负业主对我公司的信任。 第二章 工程概况 第一节 工程概述 项目名称：信达·水岸茗都21#楼 设计单位：安徽寰宇建筑设计院 建设单位：安徽信达房地产开发有限公司 勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 监理单位：合肥市工程建设监理公司 建设地点：政务区圣泉路与习友路交叉口东南角 结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构 建筑面积：11826㎡ 第二节 建筑工程概况 信达·水岸茗都21#楼工程，位于合肥市政务区圣泉路与习友路交叉口东南角，本工程基础采用钢筋混凝土条形基础，地上18层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，层高为2.9米。设计标高±0.000相当于绝对标高为45.900米（吴淞高程）；抗震设防烈度为七度，抗震设防类别：丙类；剪力墙抗震等级为三级；短肢剪力墙的抗震等级为二级；场地土类型为中硬场地土，场地类别为II类。本建筑物合理使用年限为50年，屋面防水等级II级，防火耐火等级二级。 1、本工程活荷载标准值： 住宅楼面：2.0 kpa；消防疏散楼梯：3.5 kpa；阳台：2.5 kpa；上人屋面：2.0 kpa；不上人屋面：0.7kpa。 2、屋面-1作法（自上而下） 50厚C30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片(在分隔缝处断开)面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距<<>3m,缝中用密封材料嵌填，干铺无防聚酯纤维布一层，40厚挤聚苯乙烯板保温层,SBS防水层一道,基层处理剂一道,20厚1:3水泥砂浆找平层，1：10水泥膨胀珍珠岩找2%坡(最薄处20厚)干燥，现浇钢筋砼屋面结构层.
3、屋面-2作法（自上而下）
50厚C30细砼,内配φ6@150双向,钢筋网片(在分隔缝处断开)面层,保护≮10,分隔缝宽20,纵横缝间距<<>3m,缝中用密封材料嵌填，干铺无防聚酯纤维布一层，40厚挤聚苯乙烯板保温层,SBS防水层一道,基层处理剂一道,20厚1:3水泥砂浆找平层，1：10水泥膨胀珍珠岩找2%坡(最薄处20厚)干燥，现浇钢筋砼屋面结构层.
4、屋面防水
屋面防水等级高层建筑2级，多层一般建筑为3级，具体构造见屋面做法。屋面的阴角处、天沟、落水管口西周及设备基础等处增设一道附加防水层，泛水高度不大于250mm，出屋面井（烟）道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈，高度应高出防水面层250mm，刚性防水曾应采用细石防水砼，其强度等级不低于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不大于3m*3m，缝宽不应大于25mm，应不小于12mm：女儿墙根部应设高度≤250mm的钢筋砼防渗反梁，女儿墙顶应设O高度应不大于≤60mm的钢筋砼压顶。
5、外墙防水
外墙护结构的幕墙应做好防水构造，具体设计由幕墙承包负责。外墙体在两种不同材料交接，处采用用300mm宽的?1镀锌些网（网眼10mm*10mm）抹灰层。外保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果：面砖、涂料外墙饰面均设分隔缝，具体见立面图：系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝，确保防水质量，穿过外墙防水层的管道采用附止水环的管道。
6、多水间防水做法
厨、卫和有防水要求的建筑楼面须设防水层，防水层沿西周墙面上翻500mm。当管道穿楼板时应做严密的防水措施，其防水层2翻起高度应大于120mm。防水层除图中注明者外，均为1.5mm厚水泥基防水涂料。所有这些房间及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边向上设一道200mm高C20砼反梁（宽度同墙体），与楼板一同浇筑。
7、油漆
阳台,平台钢栏杆均为喷塑铁灰色油漆.楼梯扶手为棕红色.
8、室内装修一览表
部位
房间名称
| 地、楼面
| 墙裙、踢脚
| 墙 面
| 顶 棚
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厨房，卫生间
| 地砖楼面
| 水泥砂浆踢脚
| 麻刀灰毛坯
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其他房间
| 水泥砂浆
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9、外墙面
主要采用外墙涂料，1～2层采用面砖。
第三节 结构工程概况
本工程为钢筋砼剪力墙结构，属丙类抗震建筑，按7度抗震设计，一般剪力墙抗震等级为二级，短肢剪力墙的抗震等级为二级。（含相应的连梁）设计基本地震加速度为0.1g，Ⅱ类建筑场地。
1、基础墙下为条形基础，基础底面埋置在第②层粘土层上，地基承载力特征值fak=270kpa。
2、主体结构
砼的强度等级：
梁、板楼梯砼强度等级
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| 剪力墙， 柱砼强度等级
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基础顶面至三层楼面（11F至二层楼面）
| C30
| 基础顶面至三层楼面（11F至二层楼面） C30 |
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