第1章　      总  则

第1条        为进一步加强城乡规划管理，提高规划管理水平，使城乡规划管理工作法制化、科学化、规范化，保障城乡规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》、《贵州省城乡规划条例》、相关法律、法规、技术规范和《六盘水市城市总体规划》，结合我市实际情况，制定本规定。

第2条        本规定适用于《六盘水市城市总体规划》确定的规划区范围内建设工程。临时建设、危房翻建及装修工程不适用本规定；城乡个人居住用房修建纳入零星用地管理。

第3条        详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）编制、用地条件提出、以及各类建设项目规划的审批管理，应当遵守本规定。各类建设项目规划与设计均应符合批准的详细规划。

第4条        在市中心城区范围制定城市规划和实施规划管理采用1980年西安坐标系和1985年国家基准高程系统。

第5条        六盘水市城市规划设计与技术管理遵循“尊重自然、绿色低碳”理念，坚持“生态优先、顺应自然、文化传承、突出特色 、集约发展、合理布局“原则。

第2章　      城市用地规划管理

第1节      用地分类与用地管理

第6条        城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)进行分类。城市建设用地的使用和建设项目的选址，应当符合城市总体规划和控制性详细规划要求。

第7条        国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的用地性质。符合下列情形之一的，方可进行调整：

第8条        规划确定的“四线”（绿线、紫线、蓝线、黄线）控制用地、公益性公共设施、公用设施等用地应当依法进行保护，在保证功能合理使用的前提下可以进行复合利用。

第9条        本规定不设混合用地类别，但鼓励土地复合使用，按土地使用兼容性的原则进行规划管理。根据用地性质不同分为允许兼容、有条件兼容 、完全兼容和禁止兼容。凡详细规划作出兼容性规定的按详细规划执行，未做明确规定的按表2-1执行。

第10条        本章用地兼容性的规定适用于规划编制、项目规划与设计及项目管理各阶段，包括详细规划编制、设计条件出具、工程方案设计与审批、竣工核准等阶段，设计人员与管理人员均应遵守用地兼容性相关规定。

第11条        控制性详细规划未明确建设地块中各类建筑面积比例的，按照下列规定执行：

第12条        规划设计条件应当包含以下内容：

第13条        城市建设用地应当符合集约利用、整体实施原则，限制过小规模用地开发。居住用地一般不得小于5000平方米，其他开发性用地不得小于3000平方米。

第14条        鼓励用地合并开发