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深圳三湘东填海区项目户型功能区间建议2007年－中原WORD文档



三湘东填海区项目户型功能区间建议
     
     
     
    ◎三湘东填海区项目◎
    户型功能区间建议
    
     
     
     
    


     
    中原·三湘东填海区项目专案小组
    二零零七年三月三十日 
     
    1、      深圳高尚住宅户型功能区间统计分析
    案例选取标准：
    ?      位于深圳三大传统豪宅圈的高尚住宅
    ?      06年新兴豪宅项目
    ?      南山后海片区具有相似规模和产品的项目
    ?      130~150㎡户型各功能区间

    项目名称
    面积
    客厅（米）

    餐厅（米）

    主卧（米）

    主卫（米）

     
    备注


    开间
    进深
    开间
    进深
    开间
    进深
    开间
    进深

    御景东方1期
    （4房2厅2卫+工人房）
    149-151㎡
    4.8
    6.5
    3
    3.7
    3.9
    5.3
    2.9
    2.3
    带功能房
    鸿景翠峰
    （3房2厅2卫+功能房+空中院馆）
    153-159㎡
    4.4
    4.5
    4.4
    3
    3.8
    4.1
    2.5
    2.8
    宽厅设计，送超大露台与观景凸窗
    半山溪谷
    （4房2厅2卫）
    142㎡
    4.5
    5.6
    3.3
    4
    3.6
    3.9
    2.1
    3.6
    客厅带超大阳台；主卧带方正阳台
    园博中央
    （3房2厅2卫）
    140㎡
    4.4
    4.8
    4.4
    2.5
    3.6
    4.8
    1.6
    2.5
    错层花架设计；带豪华入户花园；专设功能房
    半岛城邦1期
    （3房2厅2卫）
    138㎡
    4.2
    4.8
    4.2
    2.7
    3.6
    4.8
    2.7
    2
    宽大海景阳台设置；设工人房；
    半岛城邦1期
    （4房2厅2卫）
    146㎡
    4.5
    4.2
    4.5
    3.3
    3.6
    4.2
    1.8
    2.3
    客厅、卧室面向海；主卧带阳台；另设工人房
    万科·金域蓝湾3期
    （3房2厅2卫）
    130-134㎡
    4.2
    4.95
    4.2
    2.4
    3.6
    4.4
    3.6
    2.9
    入户花园+双景观阳台
    总结
    130-159㎡
    4.2-4.8
    4.2-6.5
    3-4.5
    2.4-4
    3.6-3.9
    3.9-5.3
    1.6-3.6
    2-3.6
    ——

     

    项目名称
    面积
    次卧一

    次卧二

    厨房面积
    衣帽间面积


    开间（米）
    进深（米）
    开间（米）
    进深（米）


    御景东方1期
    （4房2厅2卫+工人房）
    149-151㎡
    3.05
    4.2
    2.7
    4.2
    7.4
    8.3
    鸿景翠峰
    （3房2厅2卫+功能房+空中院馆）
    153-159㎡
    3.4
    4.5
    3.4
    2.8
    7.68
    ——
    半山溪谷
    （4房2厅2卫）
    142㎡
    3.3
    3.6
    3
    4.4
    10.08
    4.5
    园博中央
    （3房2厅2卫）
    140㎡
    3.1
    3.6
    2.8
    3.6
    7.75
    4.5
    半岛城邦1期
    （3房2厅2卫）
    138㎡
    3
    4.4
    2.7
    4.4
    7.2
    ——
    半岛城邦1期
    （4房2厅2卫）
    146㎡
    3
    4.2
    3
    4.2
    7.56
    ——
    万科·金域蓝湾3期
    （3房2厅2卫）
    130-134㎡
    3.3
    3.675
    2.6
    3.875
    5.07
    ——
    总结
    130-159㎡
    3.05-3.4
    3.6-4.5
    2.6-3.4
    2.8-4.4
    5.07-10.08
    4.5-8.3

     
     
              
    中信红树湾2期3房户型 (167-173㎡)                               鸿景翠峰3房2厅2卫（153-159㎡）
      
    中海半山溪谷4房2厅2卫（142㎡）                                园博中央3房2厅2卫（140㎡）
          
    半岛城邦3房2厅2卫（138㎡）                                 半岛城邦4房2厅2卫（146㎡）
     
    
    金域蓝湾3期3房2厅2卫（134㎡）
     
    ?      160~180㎡户型各功能区间

    项目名称
    面积
    客厅（米）

    餐厅（米）

    主卧（米）

    主卫（米）

     
    备注


    开间
    进深
    开间
    进深
    开间
    进深
    开间
    进深

    金域蓝湾3期
    (3房2厅2卫)
    164-168㎡
    4.75
    3.85
    4.22
    2.37
    6.05
    4
    2.65
    2.95
    主卧带书房
    客厅带阳光室
    鸿景翠峰
    (3房2厅2卫)
    158-160㎡
    4.4
    4.5
    4.4
    4.9
    3.8
    4.1
    2
    2.3
    带功能房
    中信红树湾2期
    (3房2厅2卫)
    167-173㎡
    4.58
    5.2
    3.03
    4.45
    6.2
    5.2
    2
    3.0
    主卧带270度景观露台,入户花园
    中信红树湾3期
    (3房2厅2卫)
    181㎡
    5.2
    5
    5.2
    3
    4.35
    6
    2.4
    4.1
    大露台
    空中庭院
    浅水湾
    （4房2厅2卫）
    168-171㎡
    5.1
    6.3
    3.4
    3.7
    4.2
    4.4
    2.7
    2.5
    带入户花园
    浅水湾
    （4房2厅2卫）
    173-175㎡
    5.1
    5.8
    3.5
    4.6
    4.2
    4.1
    3
    2.6
    客厅、客卧带6米挑高露台；主卧带衣帽间
    浅水湾
    （4房2厅2卫）
    180-182㎡
    5.4
    6.4
    4.8
    4.4
    4.4
    6.4
    3.25
    2.3
    入户花园；客厅带6米挑高露台；主卧带衣帽间
    御景东方1期
    （4房2厅3卫）
    164-166㎡
    4.5
    5.4
    3.45
    3.7
    3.36
    6.3
    3.79
    2.5
    超大观景阳台；主卧带衣帽间，带观景弧形窗
    御景东方1期
    （4房3厅4卫）
    186㎡
    4.8
    6.2
    4.1
    3.9
    4
    4.7
    2.4
    2.6
    三厅设计，厅厅带阳台；主卧带衣帽间
    鸿景翠峰
    （4房2厅3卫+功能房+空中院馆）
    169-170㎡
    客厅+餐厅开间7.8；进深为5.45



    4
    5.45
    2.5
    3.1
    特设独立多功能房与功能阳台；带户内空中院馆
    半岛城邦1期
    （4房2厅3卫）
    164㎡
    4.5
    5.4
    3
    3.2
    3.9
    5.4
    2.4
    2.1
    带私家花园；主卧设阳台；工人房配卫生间
    总结
    158-182㎡
    4.4-5.4
    3.85-6.3
    3-5.2
    2.37-4.9
    3.36-6.2
    4-6.4
    2-3.79
    2.1-4.1
    ——

     
     

    项目名称
    面积
    次卧一

    次卧二

    厨房面积
    衣帽间面积


    开间（米）
    进深（米）
    开间（米）
    进深（米）


    金域蓝湾3期
    (3房2厅2卫)
    164-168㎡
    3.5
    4.1
    3.375
    3.56
    5.98
    ——
    鸿景翠峰
    (3房2厅2卫)
    158-160㎡
    3.4
    4.5
    3.4
    2.8
    7.68
    ——
    中信红树湾2期
    (3房2厅2卫)
    167-173㎡
    3.8
    5.2
    3
    4.5
    9
    2.3
    中信红树湾3期
    (3房2厅2卫)
    181㎡
    3.3
    4.1
    2.9
    4.1
    8.5
    4.2
    浅水湾
    （4房2厅2卫）
    168-171㎡
    3
    3.6
    2.9
    3.6
    5.6
    3.8
    浅水湾
    （4房2厅2卫）
    173-175㎡
    3
    3.6
    2.9
    3
    8.4
    3.8
    浅水湾
    （4房2厅2卫）
    180-182㎡
    3.2
    3.6
    3
    3.6
    11.3
    4.2
    御景东方1期
    （4房2厅3卫）
    164-166㎡
    3.5
    4.1
    2.55
    3.7
    8.51
    6.05
    御景东方1期
    （4房3厅4卫）
    186㎡
    3.3
    3.9
    3.3
    3.9
    6.02
    ——
    鸿景翠峰
    （4房2厅3卫+功能房+空中院馆）
    169-170㎡
    3.5
    4.2
    3
    3.1
    7.75
    3.3
    半岛城邦1期
    （4房2厅3卫）
    164㎡
    3
    3.9
    2.7
    3.2
    6
    ——
    总结
    158-182㎡
    3-3.8
    3.6-5.2
    2.55-3.4
    2.8-4.5
    5.6-8.51
    2.3-6.05

     
     
            

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