广州太古汇考察报告
    关键词:
    ●定位高端
    ●建筑设计有特色
    

1      项目位置

          项目位于天河商圈,靠近广州著名商场天河城和正佳广场。天河商圈是广州最繁华的商圈,知名度高,特别能吸引外地顾客。
          项目B2层直通地铁3号线石牌桥站。
          项目位于天河商圈外围,并不是最好的位置。
    

2      开发商介绍

    太古地产于1972年在香港成立,是英商太古集团的全资附属公司太古致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业,发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目。太古地产在香港的投资物业组合以太古广场、港岛东及又一城为核心物业。 
    其中在中国内地拥有落成及在建项目5座,分别是:
    
     
     
     
     

3      项目数据

    项目名称
    太古汇





    开发商
    太古地产97%、广州日报3%





    物业公司
    太古地产





    建筑设计
    美国Arquitectonica建筑设计事务所(ARQ





    建设用地
    4.9万平方米

    投资额

    50亿人民币

    建筑面积
    41.6万平方米

    容积率

    5.0

    机动车位
    860

    开业时间

    2011923 

    建筑类别
    商业
    酒店

    办公

    文化中心
    建筑面积(
    13.8
    5.5

    16

    5.2
    占比(%
    33.2%
    13%

    38.5%

    12.5%
    高度(米)
    40
    128

    211165

    59
    层数
    5
    28

    4028

    7
    各业态情况介绍
    地下层到地上组成
    地下层与地铁3号线石牌桥站连接。
    广州首家文华东方酒店。
    共设有233间豪华客房30间套房
    24间服务式公寓。

    标准层面积2780楼层净高2.8,特色楼层3.6
    写字楼内部均直接连通到商场和酒店。

    ●设有一个1000座的剧院。
    ●暂未对外开放。

4      建筑描述

4.1      建筑图解

    
    

4.2      商家描述

    太古汇作为广州定位中高端的商场,云集了国内外180多家知名品牌,其中至少有70个品牌是第一次登陆广州。
    一层及二层定位高端,大部分为奢侈品牌,CHANEL、PRADA、LV、BURBERRY、HERMES、BVLGARI、IWC、PIAGET等,无餐饮。
    
    地下一层及地下二层定位中高端,有超市Ole、家电卖场、咖啡厅、大食代、以及偏年轻化的服装和零售品牌。
    三楼为天台公园及商户,商户全部为餐饮。

5      建筑特色介绍

5.1      天台公园

    太古汇商场三层有一个楼顶公园,植物种类丰富,有低矮灌木也有十米高的大树,环境优美、安静,且全天候对外开放。
    整个天台花园面积达8000平方米,相当于一个足球场或18个篮球场的大小。二楼至三楼间有足够的覆土层,足够植物生长。
    (天台公园)
    (商场通往天台的入口)
    (正在玩耍的儿童)
    (天台公园上的室外餐饮区)

5.2      自然采光设计

    横贯商场屋顶玻璃天蓬是太古汇商场的一大特色。
    建筑地上只有两层,再加上商场内大量的中庭,使得室外光线可以直射进入地下两层,非常明亮,甚至有处在地下两层有在地面的感觉。
    
    (横贯商场屋顶的玻璃天蓬)
    
    (太阳照射在地下2层的地面上)
    
    (站在地下2层向上看)

5.3      卫生间设计

    太古汇的卫生间设计也很有特色,首先是厕所的数量:
    B1:5个、   B2: 4个、  1F:1个、   2F:2个
    地下层客流较多,面积也较大,所以卫生间设置的数量也更多。
    其次地上和地下的卫生间配置也不同,地下的卫生间是普通的配置,而位于两层的卫生间比较特别,没有公共洗手池,而是在分布在每一个隔间内。
    
    (普通配置的卫生间)
    
    洗手池位于单间内的卫生间

5.4      中庭设计

    到过太古汇的人大多会对商场里的中庭留下很深的印象,太古汇商场里的中庭是建筑的一大亮点,并且还有很多优点:
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