加拿大西埃德蒙顿购物中心案例
1981年, 加拿大阿尔伯塔省(Alberta)的西埃德蒙顿购物中心落成(West Edmonton Mall), 总投资金额12亿元加币, 在当时号称是世界最大的购物中心, 并被列入金氏世界记录, 它同时还拥有几个世界之最的记录:
·营业面积350,000㎡, 是当时世界最大的购物中心
·20,000个停车位, 是世界最大的停车场
·内设银河世界游乐场, 是世界最大的室内游乐场
·内设水上乐园, 是世界最大的室内人工海浪水上乐园
该购物中在未来10年的计划, 仍将持续扩建, 包括增建一家星级酒店、及一座邻里型的购物组合建物、写字楼及能容纳8,000个座位的多功能会议厅及展会馆。
埃德蒙顿购物中心基本资料:
地点: 加拿大. 阿尔伯塔省. 埃德蒙顿市
开业: 1981年
开发商: Triple Five Corp.
产权拥有者: West Edmonton Mall Properties Inc
管理: Gary Hanson
入驻商户: 800家以上
主力店: 12家(含6家百货公司)
基地面积: 570,000㎡
营业面积: 350,000㎡
楼层: 3层
物业及商户员工总数: 23,000人
停车位: 20,000个以上
投资总额: 12亿元加币
西埃德蒙顿购物中心的定位主要集中在两大块 – “娱乐”与“购物”。因此, 它的业态组合很明显, 就在这两块领域里开展。在购物方面, 聚合了800家以上的商户入驻; 在娱乐和餐饮方面, 引进了9个世界级的游乐区及超过100家的餐饮店/亭(Kiosk), 现已成为阿尔伯塔省著名的购物娱乐与观光景点之一。
立地位置
人口结构
阿尔伯达省的总人口数: 3,486,767人
埃德蒙顿市大都会区总人口数: 1,016,007人, 是加拿大第六大都市
埃德蒙顿市区总人口数: 730,372人
主要业态组合:
一. 酒店
由于该购物中心的规模大, 客源辐射范围广, 同时也定位为阿尔伯塔省的主要观光景点之一, 除了当地客源之外, 国内外观光客也是该购物中心主要的客源之一, 因而就必须解决观光客源的住宿问题, 所以将酒店纳入了规划, 进驻了两家酒店, 一是“梦幻世界旅馆”, 另一是“西艾德蒙顿购物中心酒店。
二. 银河游乐世界
银河游乐世界是一座室内游乐场, 设有三层环绕式轨道的过山车、太空发射塔、儿童游乐园、3D火龙影院、魔鬼城堡、3D趣味屋…等游乐设施。
三. 室内水上乐园
占地面积20,000 m2, 有一座人工海浪泳池、高速水上溜滑梯、高空弹跳塔…等。
四. 海洋世界水族馆及海狮表演
五. 冰宫
按照国家冰上曲棍球联盟的标准场地规定打造的冰宫, 过去曾是埃德蒙顿市欧伊勒斯职业冰上曲棍球队的长期练习场地, 许多冰上曲棍球赛和一些冰上竞赛都在这里举行, 吸引了无数的观众涌入观赏。
六. 18洞迷你高尔夫球场
七. 电影城 – 由26个电影厅院构成的电影城。
八. 台球及保龄球中心
九. 圣塔.玛利亚号大帆船 - 仿造1492年哥伦布横跨大西洋的圣塔.玛利亚号大帆船。
十. 皇家赌场
十一. 室内射击场
十二. 宠物动物园
十三. D-吧俱乐部(两家大型的D-吧)
十四. 滑板及滑雪练习场
十五. 小型马戏园游区
十六. 咖啡网吧
十七. 三个电台现场演播室
十八. 主题街/美食街
1) 波本主题街
2) 唐人街
3) 欧洲风情主题街
十九. 购物类型的业态组合(含主力店)
1) 百货公司 – 共引进了六家百货主力店, 分别是Bay、London Drugs、Brick Warehouse、Sears、Winners、Zellers。
2) 艺术品及家庭装饰设计 – 具代表性的品牌3家。
3) 手机/电子产品 – 主要大品牌3家。
4) 汽车美容/配件 - 主要的大型品牌店3家。
5) 婚纱礼服 – 主要品牌店有5家。
6) 童装/婴儿装 – 大品牌店约17家。
7) 电脑及其周边产品 – 主要大品牌店有5家。
8) 银行或自助银行 – 购物中心内共设有39处自动提款机及银行服务处。
9) 礼品、陶瓷器及家庭精品店 – 著名的品牌店有40几家。
10) 日用杂货及超市 – 品牌店包括主力店London Drugs、T & T Supermarket(大统华超市)、Zellers等。
11) 美容护理/美发店/Spa/健身 – 主要品牌店约有50几家。
12) 玩具及游戏模型 – 主要品牌商户有15家。
13) 家居用品/家饰 – 知名大品牌有8家。
14) 珠宝钟表及首饰配件 – 品牌店约50家。
15) 女装 – 名牌店约50家
