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摘要

    本设计方案创造性的适应了哈尔滨工业大学国家大学科技园大厦的总体规化。建筑的内容包括商业、办公、娱乐三大部分，建筑占据西大直街与瓦街、邮政街形成的三角地段内，内广场与内街的运用营造一个由外到内再到“外”的空间序列。项目由高层主体和六层裙房构成，商业部分和娱乐部分沿街布置，主体与商业即分又和，结成一体。
    主体办公空间主要包括办公室、会议室、多功能厅和休闲空间，自七层至二十四层为办公楼，二十五层至三十层为宾馆。
    裙房由六层商业和娱乐用房组成。
    建筑的外观和细部设计延用了古典与现代相溶合的设计手法,运用新材料、新技术，在西大直街这条主要城市轴线上诠释着古典与现代的意义。
    关键词   办公  商业  娱乐  内广场  内街  古典与现代
    Abstract
    This architecture design adapt the total plan of the national  college’s science and technology high-rise of The Harbin Institution of Technology.The building contains commerce,business and entertainments three parts.The building hold a triangle terra formed by xidazhi-street,wa-streetand youzheng-street.It’s inner square and inner street construct a series of from outside to inside and to “outside”. The building is composed of a main high-rise and a skirt-house of six floors. The commerce part and entertainment part near to two main street.The high-rise connects the skirt-house as a whole.
    The main official space contains office room, meeting room m  ,meetingroom,multifunction and rest space.The official part is from the seventh to the twentyith floor.The hotel is from the twenty-fiveth to thirtyith floor.
    The skirt-house is made up of six floors commercial and entertainment space. The appearance and the fine spot engage the method of the combinationof classic and modern.New material and new technology is used.The building puts a new content to “the classic and modern on this street which is a city’s main axis.
    Key words  business  commerce  entertainment  inner-square  inner-street  classic and modern .

目  录
    摘  要              I
    Abstract              II

    第1章  绪论              １
     第2章  工程简介              ２
     2.1工程概况              ２
     2.2设计依据              ２
     2.3.规划设计要点              ２
     2.3.1主要控制指标;              ２
     2.3.2.建筑退让;              ２
     2.3.3考虑              ３
     2.4.项目功能说明;              ３
     2.5建设内容              ３
     第3章  方案简介              ４
     3.1总体分析              ４
     3.2功能分区              ４
     3.3环境营造.              ４
     3.4平面布局.              ４
     3.5场地分析              ５
     3.6立面处理              ５
     3.7经济技术指标：              ５
     第4章  城市景观与设计的联系              ７
     第5章空间的营造              ８
     5.1 空间概述。              ８
     5.2办公空间浅析              ８
     第6章  商业街在设计中的运用              ９
     结论              １０
     致谢              １１
     参考文献              １２
     附录1              １３
     附录2              ２３

第1章绪论

哈尔滨市是黑龙江省的省会城市,他以古典凝重的老街和宽敞平坦的新路;多彩多姿的都市广场;美论美焕的建筑艺术;温馨怡情的绿化彩化;编织着以欧陆建筑风格而著称的这座历史文化名城.哈尔滨工业大学就是这座城市的一颗明珠.他是国家重点建设的九所大学之一,为了提高哈尔滨市的建筑设计水平,使我市的建筑向着二十一世纪国际大都市的目标迈进,同时展现哈尔滨工业大学的整体形象和高科技优势,决定建设哈尔滨工业大学国家大学科技园大厦.
哈尔滨工业大学国家科技园大厦建成后,将成为哈尔滨工业大学的中心园区和高薪科技成果转化的孵化基地.形成依托哈尔滨工业大学,立足哈尔滨市,辐射国内外的高新技术研发,科技成果孵化及产业化的中心.因此,该建筑设计方案着重体现了以人为本,以科技为先,实现(5A)智能化的设计理念.

第2章工程简介

2.1工程概况

    1.工程名称;哈尔滨工业大学国家大学科技园大厦
    2业主单位;哈尔滨工业大学八达集团
    3建设地点;哈尔滨市南岗区西大直街97号,西大直街与瓦解围城的三角地内.
    4占地范围;用地面积为8561平方米

2.2设计依据

1哈尔滨高新技术产业开发区管理委员会<<<>关于同意哈尔滨工业大学八达集团国家大学科技园大厦建设项目立项的批复>>(哈高开委复字[2001]193号).
2哈尔滨高新技术产业开发区管理委员会<<<>关于哈尔滨工业大学八达集团公司新建国家科技大厦可行性研究报告的批复>>(哈高开委复字[2001]196号).

2.3.规划设计要点

2.3.1主要控制指标;

    1.积率不超过6(容积率的计算以地上总建筑面积除以该街坊用地面积为准),如果底层架空面积超过基底面积的30%时,从鼓励为城市提供开放空间角度,容积率可放宽至6.5(容积率指标根据具体情况可在+-0.5之间浮动);
    2.建筑密度不超过50%;
    3.绿地面积不少于30%;
    4.停车泊位数依据方案中各类性质建筑面积比例数进行换算,满足规范要求.

2.3.2.建筑退让;

建筑裙房部分后退西大直街道路红线不少于10米;后退邮政街,瓦街道路红线不少于5米;高层部分后退邮政街,瓦解道路红线不少于10 米,并同时满足<<<>哈尔滨市城市规划管理条列>>关于日照间距的规定.

2.3.3考虑

该用地毗邻哈尔滨市贯穿东西的一条重要交通和景观轴线,且在城市内环路与城市主干道的交叉口,交通情况复杂,规划主要出入口的方位和地面停车泊位的设置必须处理好同城市交通的关系.

2.4.项目功能说明;

1大厦主楼主要功能是为各类高新技术公司提供办公场所,地下层为停车场和设备用房,车库等.主楼大堂的面积及层高合理,功能齐全,装修典雅高档;每一层均设公共卫生间,开水间,设备控制间等;全楼设若干各中小会议室,以满足客户召开会议的需要.
2有关功能需求与安置层位:裙房层设有邮电通讯,银行,办公用品,科技文具,图书音像,商务中心等;2层为计算机等相关产品交易中心;3层为机电设备,电子仪器,教学仪器及设备销售中心;4层为科技成果转让交易中心;5层为各类高层次学校培训,技术指导,就业,人才交流中心;6层为餐饮服务用房及多功能厅,设有若干个豪华包房,自助餐厅,音乐酒吧,茶馆及各种风味餐厅,以满足各个层次的要求,并能保证大厦配餐的需要.裙房又设有娱乐空间,与商业,办公活动形成三位一体的格局.

2.5建设内容

    哈尔滨工业大学国家大学科技园大厦是个30层塔楼(含1--6层)和一个6层的裙房组成.在塔楼的顶层设有一部巨型卫星天线.裙房为商服,电脑软件开发转让及销售,各类学校和培训基地.主楼1--25层为写字楼,26--30层为宾馆,地下一层设有停车场可停100辆车,地下二层为设备用房.
    该项目占地总面积为14367.2平方米,总建筑面积为80954平方米,建筑总高度为100米.地上30层,地下2层,主体部分建筑面积为33936平方米(含1--6层面积),裙房31018平方米,地下室16000平方米,广场面积为2000平方米,地下室设置5000平凡米停车场.

第3章方案简介

本建筑由地下二层,地上三十层组成.地下一层用作停车库,地下二层用作设备用房.地上一至六层为裙房-商业和娱乐功能.地上七至三十层为高层塔楼.其中七至二十四层为办公功能,二十五层至三十层为旅馆.

3.1总体分析

哈尔滨工业大学国家大学科技园大厦是哈工大集团投资建设的高标准工程项目,它位于哈尔滨市西大直街与瓦街相交的三角形地段内,与教化电子大世界相比邻,该设计平面功能合理,分区清楚,外部造型有传统特点,具有新异,各部分比利适当,注重细部设计.

3.2功能分区

依据使用性质,本工程主要由商场,办公,娱乐,餐饮,地下车库,设备机房,六大部分组成,依计市政规划的城市主干道车流量和与其交叉的车流脸,住宅朝向与日照间踞,建筑退后红线等条件将建筑的主体部分建筑安放在道路转盘三角形尖角的对景线上.办公主体是工程的重点,容量大集中布置于尖角一侧,既节省用地,又合理的引导车流,又能满足办公人流与商业人流分流的实际需要,主体建筑平面成三角形,三边布置办公,中央围绕交通核心,由七层至二十四层均为办公功能,二十五层至三十层为旅馆功能.集办公商场旅馆为一体的办公综合体.形成由旅馆至办公至商场至娱乐在至旅馆的环形人流系统.

3.3环境营造.

广场由街道至场地在乃至内部入口形成引导与吸纳的开阔空间.便于大量车流运动,且每个小广场的中心都有让然人驻足休息的空间和引人入胜的景观和绿化。
按照功能,流线,景观等构成要素,以一个三角形主体和两个长条形侧翼组合成一个和谐有机的统一体.

3.4平面布局.

1. 城市景观。自火车站至教化广场，博物馆至西大桥，西大直街至安发桥一路。考虑到作为城市的主要景观标志性建筑，该方案已原有城市秩序为出发点，遵循城市原有肌理，延续基地外一条城市原有道路，形成建筑内的一条内街，即在视线上贯通于前后广场，又在交通上可达。同时，四季内厅及两旁商店共同创造商业街气氛。
2.平面布局。建筑形体以三大功能分区，商务、娱乐、办公。商务紧临街道，便于人流到达，并为增加原有城市主要商业道路的商业气氛作出贡献；娱乐：裙房在临近西大直街一侧，以娱乐功能为主，与商业部分形成即分又和的两翼。办公：城市景观结合城市主要交通干道，书纽处的场地扩大部分，作为入口广场区，并烘托办公主体气氛，同时两侧商业部分形成高层的基座与依托。既使流线联系又始功能互补。