瑞金市叶坪红色旅游区修建性详细规划及部分方案设计说明书
目 录
第一章 项目概况 1
一、位置范围 1
二、自然地理条件 1
三、现存问题 1
第二章 规划依据、文献、基本原则和目标 1
一、规划依据 1
二、主要参考文献 1
三、规划基本原则 1
四、规划目标 1
第三章 总体构思、理念和布局 1
一、总体构思、理念 1
二、空间布局结构:“一心两翼四区” 1
第四章 文物保护规划 2
一、文物保护规划的要求 2
二、文物保护规划的内容 2
三、文物保护规划的手段 2
第五章 绿地系统规划 2
一、现状分析 2
二、规划原则 2
三、规划内容 2
第六章 旅游开发规划 2
一、旅游市场分析 2
(一)可进入性分析 2
(二)竞争态势分析 2
(三)瑞金红色旅游目标市场分析 2
(四)瑞金红色旅游产品与市场对接分析 3
二、旅游项目开发规划 3
(一)国内红色旅游市场现状分析 3
(二)国内红色旅游市场发展趋势 3
三、旅游规划 3
(一)用战略策划统领全局 3
(二)以项目为核心,实现产业整合 3
(三)以外延扩展形成规模 3
(四)用可持续发展的理念保护红色遗产 3
四、环境容量与游人规模 3
五、旅游服务与设施规划 4
(一)集会设施 4
(二)餐饮设施 4
六、游览组织规划 4
游览路线设计 4
七、经济效益分析 4
(一)主要经济技术指标 4
(二)旅游收入 5
(三)投入产出 5
(四)投资回收期 5
第七章 环境保护规划 5
一、环境保护与资源利用 5
二、垃圾收集、处理 5
三、防灾规划 5
(一)防洪 5
(二)消防 6
第八章 道路交通系统规划 6
一、交通方式 6
二、交通设施 6
(一)车行道系统 6
(二)步行系统 6
(三)停车场 6
第九章 基础设施及旅游设施规划 6
一、给水排水规划 6
(一)叶坪红色旅游区用水量确定 6
(二)水源、水质、水压 6
(三)管网布置 7
二、污水工程规划 7
(一)规划原则 7
(二)污水量 7
(三)管网布置 7
三、雨水工程规划 7
(一)规划原则 7
(二)雨水量计算 7
(三)管网布置 7
四、电力工程规划 7
(一)供电现状 7
(二)用电负荷 7
(三)供电线路 8
五、电信工程规划 8
(一)电话容量 8
(二)电信线路 8
六、竖向规划 8
第十章 建设分期规划 8
8
北京绿维创景规划设计院 (创意经典 落地运营) 北京市东直门南大街9号华普花园C座2503室 www.lwcj.com Email:vip@lwcj.com 电话:010-84098099 84098085 传真:010-84098061
第一章 项目概况一、位置范围
瑞金市位于江西省南部,赣州地区东部,武夷山脉西麓, 是赣闽粤三省交汇处,它东与福建省长汀县交界(距离47 km),南连会昌(距离48 km),西邻于都(距离85 km),北接宁都(距离85 km)、石城(距离76km)。她处于北抵南昌、南进厦门和福州、西南入广州的5小时经济圈之内,319、206、323三条国道和赣龙铁路在其境内穿过,规划中另有抚瑞铁路、赣州—龙岩—厦门高速公路、南城—瑞金高速公路将从瑞金通过,交通运输网络完善,区位和交通优势明显。叶坪规划区范围从叶坪革命遗址群建设控制地带东南面外延220米至206国道,东北面控制地带外延30米,西北以绵江河东岸为界,西南以建控地带为界,占地面积总共17.7公顷。二、自然地理条件
本次规划的项目—叶坪红色旅游区位于瑞金市东北角,距离瑞金市车程约20钟,南面有206国道经过,交通便利。规划用地约占地17公顷,现状有大片的田园风光、鱼塘和大面积的农田,非常有利于旧址区的保护和原生态环境的打造。西南方位有绵江河流经,拥有非常好的河岸风光,同时又成为旧址区的天然保护屏障。叶坪旧址保护区也是整个瑞金红色旅游的一个重要节点。三、现存问题
本区域目前属于初步开发阶段,相应的配套设施不够齐全,空旷区域面积比较大,没有很好的利用。需要进行深度开发,提升叶坪旧址保护区的整体吸引力。第二章 规划依据、文献、基本原则和目标
一、规划依据
1、《旅游规划通则》(GB/T18971-2003) 2、《旅游发展规划管理办法》(2000年10月26日) 3、《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003) 4、《中华人民共和国城市规划法》(1989年12月26日) 5、《中华人民共和国文物保护法》(2002年10月28日) 6、《瑞金市革命遗址保护规划》(1998年12月26日) 7、《中华人民共和国土地管理法》(2004年4月28日) 8、《中国优秀旅游城市检查标准》(2003年2月) 9、《瑞金市城市总体规划》(2003-2020年) 10、《城市绿地系统规划编制纲要》(试行2002年10月) 11、《瑞金市旅游发展专项规划专家策划汇报会主要意见》(2006年7月) 12、《瑞金市旅游业发展专项策划书》 13、现状地形图测绘电子文件。二、主要参考文献
《2004—2010年全国红色旅游发展规划纲要》(2004年12月) 《江西省红色旅游发展纲要》(2004年12月) 《中国旅游年鉴》(2001-2003年) 《中国旅游统计年鉴》(2001-2003年) 《江西旅游统计年鉴》(2003年) 《赣州年鉴》(2003年) 《瑞金市国民经济统计资料》(2003年) 《瑞金市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》 《江西省人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见》 《赣州市旅游发展总体规划》(2004-2020年)
三、规划基本原则
1、“保护第一、开发第二”的原则 叶坪原有旧址区内本着保留和保护的大原则,只拆除了临河和南面的一段围墙,便于引入绵江河沿岸的景观。为了方便和满足游客的需求,在沿河一段增加了生态茶棚,以提供饮料、茶水。 对于叶坪外部的大环境,根据需要也是尽量减少硬质,只是本着满足功能需要来确定坪、停车场、入口区等地方的铺地面积,以保护当地的乡村环境,营造原生态的意境和大背景。 2、“主题鲜明化”的原则 在入口区的集散坪中央,以中华人民共和国地图来点题,说明瑞金叶坪曾经是共和国的起源和创立的地方。同时,地图铺地上的红色灌木区域表明了当时中国革命根据地的大概分布情况。东北角的位置设立领袖雕塑群,反映了领袖们讨论完国家大事后的意气风发。 在通向叶坪红色旅游区的小路左侧的林带前设立了将军雕塑,主要是从瑞金走出的曾经受过勋章的将军们,可以让人们在原生态的环境中来纪念和缅怀那些曾为中国革命做出卓越贡献的将军们。 在沿路还设置了五星革命景墙,设计创意取自红军五角星的两个角,抽象化了五星的概念。 3、“注重每个细节”的原则 在领袖雕塑群的背后为了更好的衬托,设置了一段景墙,同时也是五星革命景墙的延续。细节处理上,在墙上设一小门,可以从景墙直接到邻水木平台上,观赏水景。 连接水面的景观桥,设计了两种方案,既相近又有不同,细节处理上充分考虑了方便残疾人和老人需求,没有设计台阶而采用了缓坡的处理形式。 4、“红色风情与乡村景观、田园意境相结合”的原则 营造大的原生态的绿色环境,同时保留、恢复和整合了原有的农田,增加了大量的背景林带,让人们在乡村的田园意境中,体验着叶坪曾作为中国革命根据地时的风云历史。 5、“旅游与集会活动相结合”的原则 在入口处设置了一个中小型的集散坪,约800平米左右,基本可以满足游客们的集散需要。 在红色旅游区旧址入口处的升旗坪,约900多平米,可容纳1800人同时观看升旗仪式。 叶坪保护区内部还有大面积的绿色草坪可以容纳万人的集会活动,进行爱国主义革命教育。四、规划目标
充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件,抓住赣州市旅游经济发展的良好契机,面向二十一世纪,坚持高起点、高标准、高水平的要求,将叶坪旧址建设成为环境优美、具有极大吸引力与品牌效应的革命老区历史文化的典范,成为名副其实的展示瑞金红色旅游新形象的一面旗帜。 同时,因为叶坪曾是红色革命的中央所在地,因此应该使它成为瑞金旅游区的第一站,确立其在瑞金旅游区的领导地位。 第三章 总体构思、理念和布局一、总体构思、理念
本区域通过情境再现和参与性游憩活动等方式,将中华苏维埃共和国时期的信仰追求、重要活动、生活方式和风土人情等真实可信地展示给游客。通过这种体验型旅游产品,使游客能够触摸那段荡气回肠的历史风云,感悟共和国创立者们的伟大信仰、不懈追求和高尚情操,并从中受到深刻的革命教育。 同时,在原有基础上,尽可能地营造周围的原生态环境,做到叶坪旧址的红色游览和大背景绿色环境的有机融合。 整个规划设计方案围绕整个保留保护区域,以一代会旧址为核心向两翼展开,重点突出,保持在乡土风光环境下革命旧址的展示。二、空间布局结构:“一心两翼四区”
一中心:旧址建筑群 两翼:红色旅游区绿色区域,南部大面积的田园风光区 四区:包括以下四部分 一辅助区:东南侧理想园区域 一码头区:沿江漂流码头起点 两集散坪区:入口根据地版图集散坪,旧址入口升旗坪。 第四章 文物保护规划一、文物保护规划的要求
规划区内的功能划分和土地利用
本站所有资源由用户上传,仅供学习和交流之用;未经授权,禁止商用,否则产生的一切后果将由您自己承担!素材版权归原作者所有,如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除