组 织 手 册
    2012年试行版)
     
     
     
     
     
     
    二〇一三年四月

    8
    -  -
     

    目    录 
    第一部分 组织结构              1
    第一章 组织结构图              2
        第二章 组织架构说明……………………………………………………………………….3
    第三章 岗位总编制表              4
    第二部分 部门职责              9
    第一章 行政人事部              10
    第二章 财务管理中心              13
    第三章 法务审计部              .19
    第四章 策划规划部              21
    第五章 综合事务部              21
    第六章 工程管理部              .25
    第七章 资产管理中心              23
    第八章 招商部…………………………………………………………………………  31
    第九章 土地管理部………………………………………………………………………..33
     
    


第1部分        组织结构

第1章        组织结构图

    

    总经理
    副总经理
    工程管理部
    招商发展中心
     
     
    资产管理中心
                  发展营运部
                  市政公用部
                  综合管理部
    行政人事部
    财务成本部
    资金
     会计部
    法务审计部
    策划规划部
    综合事务部
    总经理
    董事会
    监事会
    土地资源中心
    财务管理中心
                  项目子公司
                  招商一部
    常务副总经理
                  营运管理子公司
                  招商二部
                  拆迁安置部
                  土地整理部
                  招商三部
    

第2章        组织结构说明

     
    一、公司实行董事会领导下的总经理负责制。
    1、总经理工作职责和职权由公司章程与总经理工作细则具体规定。
    2、公司重大经营决策经由董事会授权总经理、主任联席办公会履行。
    二、公司组织结构根据内部管控、开发建设、运营招商职能需要设置四个中心、五个部及各子公司:
    1、设置行政人事部、财务管理中心、法务审计部三个职能部门履行内部管控职能;设置策划规划部、综合事务部、工程管理部三个业务部门履行开发建设职能;设置资产管理中心、招商发展中心、土地资源中心三个业务部门履行运营招商职能。
    2、下属子公司负责公司项目管理及运营管理职能。
    三、公司实行分管负责制,由总经理根据工作需要授权副总经理分管各部门或某项具体工作。
    四、公司设置总助、总监岗位,加强职能和业务部门工作,参与公司决策管理,并协助分管具体工作。

第3章        公司职级

    职等
    职级
    职务
    等价岗位




    管理系列
    技术系列
    高层
    
    总经理
     
     

    
    副总经理
     
     

    
    总经理助理/总监
     
    总工程师、总规划师、总建筑师
    中层
    
    副总监/ 
    部长      
    子公司总经理
    注册会计师、注册造价师等

    
    副部长
    中心下设部门正职、子公司副总经理
     

    
    部长助理/经理
    中心下设部门副职、总账会计、项目经理
    一级建造师等
    基层
    
    主管
     
    二级建造师、造价师、会计师等

    
    助理
     
    助理造价师、助理会计师等

    
    文员
     
     
     

第4章        岗位总编制表

    部门名称
    岗位名称
    岗位编制
    总计
    总经理室




    总经理
    1
    10





    常务副总经理
    1






    副总经理
    6






    总助
    1

    行政人事部




    部长
    1
    31





    行政主管
    1






    人事主管
    1






    策宣主管
    1






    行政助理
    2






    人事专员
    2






    信息网络管理员
    1






    接待员
    5






    车队
    17

    财务管理中心

    管理层


    总监
    1
    22
    (建议18)





    副总监
    1



    部门

    财务成本部
    部长
    1






    副部长
    1






    成本会计
    2






    预算会计
    1






    成本控制主管
    2






    合同管理员
    1





    会计部
    部长
    1






    副部长
    1






    总账会计
    2






    税务主管
    1






    固定资产会计
    1






    出纳
    3





    资金部
    部长
    1






    融资主管
    1






    资金主管
    1

    法务审计部




    部长
    1
    4





    法务主管
    1






    审计主管
    1






    合同管理专员
    1

    策划规划部




    部长
    1
    12
    (建议10)





    副部长
    1






    策划经理
    1






    设计经理
    1






    策划主管
    1






    规划主管
    1






    设计主管
    4






    策划专员
    1






    内勤
    1

    综合事务部




    部长
    1
    14
    (建议11)





    副部长
    1






    项目前期经理
    2






    招投标经理
    1






    项目前期主管
    1






    采购主管
    1






    项目前期专员
    4






    招投标专员
    1






    项目前期文员
    1






    招投标文员
    1

    工程管理部




    部长
    1
    30
    (建议24)





    副部长
    2






    项目经理
    2






    市政(水利)主管
    2






    土建主管
    2






    机电设备主管
    2






    安全工程师
    1






    预决算主管
    2






    景观绿化主管
    1






    装修主管
    1






    市政(水利)助理
    2






    土建助理
    4






    机电设备助理
    2






    预决算助理
    2






    景观绿化助理
    1






    装修助理
    2






    内勤
    1

    资产管理中心
    管理层



    总监
    1
    24
    (建议18)





    副总监
    3


     部门

    发展营运部

    部长
    1






    副部长
    1






    发展计划主管
    1






    营运主管
    1






    商务主管
    1






    营运专员
    1






    商务助理
    1




    综合管理部

    部长
    1






    副部长
    1






    物业管理主管
    2






    物业管理助理
    2






    资产管理员
    1






    内勤
    1




    市政公用部

    部长
    1






    副部长
    1






    社区主管
    1






    公共设施主管
    1






    公共设施助理
    1

    招商发展中心
    管理层



    总监
    1
    15
    (建议13)

    部门

    招商一部
    (土地和重大项目)

    部长
    1






    营销主管
    1






    招商主管
    1






    客服主管
    1






    招商助理
    1






    招商文员
    1




    招商二部
    (商业)

    部长
    1






    招商主管
    2






    招商助理
    2




    招商三部
    (产业)

    部长
    1






    招商主管
    1






    招商助理
    1

    土地资源中心
    管理层



    总监
    1
    16
    (建议10)





    副总监
    1


    部门

    拆迁安置部

    部长
    1






    拆迁主管
    1






    安置主管
    1






    安置房建设主管
    1






    拆迁助理
    1






    安置助理
    1






    安置房建设助理
    1






    内务文员
    1




    土地整理部

    部长
    1






    土地整理主管(社保)
    1






    土地上市主管
    1






    土地整理助理
    1






    土地上市助理
    1






    内务文员
    1

    总计




    编制178人,建议149人


     
    备注:1.以上提及的岗位名称中主管、经理等称谓与职级无直接对应关系。
       2.上表岗位编制栏中的“0”表示该岗位为预设,仍维持空缺状态。
          3.表中统计数据除特别说明外均不包含兼职人员(以下同)。
    4.上表岗位编制栏中的“1(兼职1)”表示该岗位为兼职岗位,占编制但不占人力成本费用。
     

第2部分        部门职责

     

第1章        行政人事部

1、      部门职责

(1)      行政管理职能
1.       负责组织公司各项行政管理制度、流程的起草、修订和汇总;
2.       负责指导和监督各下属子公司行政管理工作;
3.       负责公司及下属子公司的行政印鉴的保管和使用工作;
4.       负责公司及下属子公司营业执照、资质证书等证照年审等常规管理工作;
5.       负责组织、协调、安排公司各项重大活动。
(2)      计划管理职能
1.       负责建立健全公司的计划管理相关制度和流程;
2.       负责组织公司的年度经营管理计划的编制、分解、下发,并监督执行;
3.       负责检查监督公司各项会议决议、计划的执行情况,定期汇报其进度及存在的问题。
(3)      档案管理职能
1.       负责拟定和完善档案管理的各项规章制度;
2.       负责逐步推进和健全公司档案室的管理工作;
3.       组织指导和监督公司各部门及下属子公司的业务档案管理工作;
4.       负责公司各类文件资料的收发、分类、归档、保管、借阅等;
5.       负责公司各类证照的保管工作。
(4)      会议管理职能
1.       负责组织公司董事会及总经理室安排的各类会议,做好记录、归档工作;
2.       负责公司各类会议的会务工作。
(5)      后勤管理职能
1.       负责公司的日常招待事务管理;
2.       负责采购、发放与管理公司办公用品和办公设备;
3.       负责公司车辆的管理工作;
4.       负责采购、管理公司固定资产,建立和完善资产台账;
5.       负责公司员工工作餐的安排工作;
6.       负责公司办公环境维护工作。
(6)      人事制度管理
1.       负责拟定公司人力资源管理制度,并负责监督执行;
2.       负责拟定并实施公司中长期和年度人力资源规划;
3.       负责编制公司及下属子公司的组织手册、员工手册;
4.       负责制定公司年度人力资源预算。
(7)      招聘管理职能
1.       负责制定公司及下属子公司人力资源需求计划,并统一组织公司及下属子公司员工的招聘和人员配置工作;
2.       负责组织公司及下属子公司人员录用、续聘、解聘和调动等手续办理。
(8)      培训发展职能
1.       负责制定公司及下属子公司人员培训计划,并组织实施;
2.       负责公司的培训预算、培训费用的管理工作;
3.       负责对培训的效果进行调查、分析;
4.       负责公司及下属子公司人员的职业培养与晋升管理工作。
(9)      薪酬福利管理职能
1.       负责开展年度薪酬行情调查工作,为公司提供决策参考依据;
2.       负责拟定公司及下属子公司人员薪酬及福利。
(10)      
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