目　　录
    第1章  编制说明及依据              5
    1.1编制说明              5
    1.2编制依据              5
    第2章  工程概况              6
    2.1 地理位置              6
    2.2工程概况              6
    2.2.1工程概述              6
    2.2.2建筑特征              6
    2.2.3结构特征              7
    第3章  施工组织机构              7
    3.1施工组织结构的建立              7
    3.2施工组织框图              7
    3.3施工组织的启动与高效              9
    3.4施工组织高效动作与保障措施              9
    第4章              施工布置              10
    4.1指导方针              10
    4.2组织布置              11
    4.3质量及工期目标              11
    4.3.1质量目标              11
    4.3.2工期目标              11
    4.4先进工艺及技术措施              11
    4.5主要技术经济指标              12
    4.5.1工期指标              12
    4.5.2质量指标              12
    4.5.3劳动生产率指标              12
    4.5.4安全指标              13
    4.5.5机械设备完好率和利用率              13
    4.6主要周围材料需要计划              13
    4.7材料、机具、设备供应应急保障措施              13
    4.7.1材料方面              13
    4.7.2机具、设备方面              14
    第5章 施工协调管理              14
    5.1与设计单位的协调              14
    5.2与监理工程师的协调              14
    第6章 施工放线              15
    6.1施工测量的控制              15
    6.1.1工程平面控制              15
    6.1.2工程标高控制              16
    6.1.3、建筑竖向控制              16
    6.1.4工程平面控制              17
    6.1.5工程高程控制              17
    6.2施测中应注意的问题              17
    第7章 基础及主体结构施工方案              18
    7.1降水方案              18
    7.2人工挖孔灌注桩施工要点              18
    7.2.1. 方案总述              18
    7.7.2. 成孔工艺              19
    7.2.3主体施工工艺流程图              20
    7.2.4施工缝的留置              21
    7.2.5模板工程              22
    7.2.6钢筋工程              25
    7.2.7砼工程              28
    7.2.8施工缝及后浇带的施工              29
    7.2.9架子工程              29
    第8章   砌体工程施工              30
    8.1工艺流程              30
    8.2施工要点与构造柱措施              31
    第9章  屋面施工方案              31
    9.1 施工准备              31
    9.2 操作工艺              32
    9.3 成品保护              34
    第10章 装饰装修工程施工              35
    10.1 天棚抹灰施工              35
    10.2内外墙抹灰              35
    10.3外墙涂料施工              36
    10.4木门安装及油漆              37
    10.5 塑钢窗              37
    第11章   主体质量控制措施              39
    11.1基础工程质量控制              39
    11.2框架模板质量控制              39
    11.3钢筋模板质量控制              40
    11.4砼模板质量控制              40
    11.5屋面工程质量控制              43
    第12章 装饰质量控制措施              43
    12.1装饰工程的质量控制              43
    12.2外墙防渗漏措施              43
    12.3塑钢窗防渗漏措施              44
    12.4卫生间防渗漏措施              44
    第13章 保证质量优良措施              44
    13.1建立质量管理机构              44
    13.2工程质量保证体系的建立              45
    13.3技术保证措施              47
    13.4原材料质量保证              49
    13.4计量保证措施              50
    13.5施工保证措施              50
    13.6建立质量回访维修制度              50
    第14章              施工顺序及进度计划安排              51
    14.1施工顺序              51
    第15章   施工总平面布置              51
    15.1施工临时道路              51
    15.2施工用电              51
    15.3垂直运输设施的布置              52
    15.4生产临时设施的布置              52
    第16章 保证施工期的措施              53
    16.1组织管理措施              53
    16.2新技术应用措施              54
    16.3机械设备的配备措施              54
    16.4施工组织技术措施              54
    第17章 劳动的安排计划              55
    17.1劳动力的实施              55
    17.2劳动力的配置              55
    17.3劳动力组织和管理的关键环节              56
    第18章 主要施工机械的配置              56
    18.1主体施工阶段              56
    18.2装饰装修阶段              57
    第19章              安全文明施工              58
    19.1安全管理的实施              58
    19.2其他技术措施              60
    19.2.1主体阶段作业安全措施              60
    19.2.2文明施工              61
    19.2.3外装饰和高空作业安全措施              63
    19.2.4现场施工用电的安全措施              64
    19.2.5基础和主体阶段作业安全措施              64
    第20章 雨季施工措施              65
    20.1雨季施工              65
    20.2成品保护措施              65
    第21章              土建与安装工程配合施工措施              65
    第22章 施工信息管理              69
    22.1 施工信息化管理内容              69
    22.2 施工信息化管理方案              69
    22.2.1 施工信息化管理工作流程              69
    22.2.2 施工信息管理措施              69
    22.3 施工信息化管理资源配置              71
    第23章  完工项目移交前的保护措施及工程保修措施              71
    23.1 完工项目移交前的保护措施              71
    23.2 工程保修              71
    
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

第1章  编制说明及依据

1.1编制说明

    1.1.1本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰、安装三大专业组成。
    1.1.2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。
    我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。　
    1.1.3本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。
    第一部分为土建工程部分。
    第二部分为装饰、安装工程部分。
    本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”

1.2编制依据

    1.2.1阳光丽景小区工程（以下简称本工程）招标文件。
    1.2.2建筑工程公司设计的本工程招标设计图纸。
    1.2.3我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
    1.2.4国家和行业现行的施工及验收规范。
    (1)《地基与基础工程施工及验收规范》
    (2)《建筑地基处理技术规范》
    (3)《工程测量规范》
    (4)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85 号文）
    (5)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
    (6)《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001）
    (7)《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）
    (8)《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）
    (9)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）
    (10)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
    (11)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）
    (12)《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
    (13)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
    (14)《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）
    (15)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
    (16)《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）
    (17)《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
    (18)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
    (19)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
    (20)《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
    (21)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
    (22)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）
     

第2章  工程概况

2.1 地理位置

    本工程位于万源市青花镇，施工区域场地平整，与市政道路相连，从本工程所处的地理位置来看，施工方便，位置显要，因此创建精品工程是每个建设者的目标。
    本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。

2.2工程概况

2.2.1工程概述

    （1)工程名称：阳光丽景小区工程
    (2)建设单位：四川聚丰房地产开发公司