山東濱州温泉项目可行方案報告88页WORD文档旅游策划免费下载WORD文档

阳信龙悦温泉公园
    第一部分
    项目背景篇

    1、      项目开发商
    (略)
    2、      阳信温泉
        2006年6月22日上午，阳信地热温泉第一井是山东长河豪门投资置业有限公司成功开采。地热井探测期间，该公司聘请了河北省景县钻井公司到阳信探测开采，从水井的设计到施工到成功历经30余天，一次性开采成功。据专家及山东省水环境监测中心分析，阳信县地热资源丰富，水质优良，水温适度，属温泉理疗型地热水，有较高的开采利用价值。该地热温水井深 1380米，最大涌水量为100立方米/小时，井口温度为60摄氏度，年产热量126000亿焦耳，出水量为87.6万立方米，折算标准煤5500吨，地热井的开采成功对优化阳信的能源结构，倡导能源开发利用起到积极的推动作用。（大众网滨州讯）
    3、      滨州市概况
    1、地理位置
        滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲腹地，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。
    2、城市概况
        现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里，常住人口369万人，滨州市城区人口63万人。
        城区“一个中心-一个龙头-南北城市带”组团式、连带型城市群框架基本形成。规划设计达到国际先进水平的“四环五海”工程(即环城公路、环城水系、环城绿化带、环城风景带和东、西、南、北、中五座平原水库)顺利完工，集园林与湖水于一色，融产业、生态、文化为一体，初现“四环相连”、“五海”呼应、72湖点缀的生态城市特色。滨州经济开发区建设步入快车道，道路、广场、绿地等公用设施逐步配套完善，为项目建设、产业配套提供了良好载体。

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    阳信龙悦温泉项目商业计划书

    3、交通情况：
        滨州交通便利。济青高速、滨博高速、京滨高速和205、220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设。

        滨港铁路贯穿滨州市南北，该项目的建成将与山东省“四纵四横”铁路网连为一体，加强了路网配套功能。拟建的黄大铁路、德大铁路通过滨港铁路与胶济铁路连接，不仅打通山东半岛经济带与环渤海经济圈的联系，加强了货物的南北交流，同时也使进出鲁北地区的交通更为便利。
        据滨州市发改委新闻发言人介绍，按照德龙烟铁路德大段可研报告提出的现行线路走向方案，其中将途经滨州市的惠民、阳信两县和滨城区，长度约90公里，境内设两个站点。目前，该项目已列入部、省今年开工计划。而黄大铁路项目建议书早于2003年8月由国家发改委批复立项，2005年可研报告就已评审通过，并列入了2009年开工计划。

       ◎目前滨州境内建设和已启动前期工作的铁路共有四条：1、滨港铁路（小营—滨州港）。2、黄大铁路（黄骅—大家洼）。3、德大铁路（德州—大家洼）。4、济滨铁路（济南—滨州）。其中滨港铁路一期工程已开工建设。



    4、气候特征：（摘录2005年官方数据）
           全市年降水量在534.5～816.1mm之间，平均降水量为661.8mm。
           冬季（12～2月）平均降水量20.2mm，平均气温为-1.6℃，平均日照为471.8小时。
           春季（3～5月）平均降水量67.2mm，平均气温为14.0℃，平均日照为756.9小时。
           夏季（6～8月）平均降水量456.0mm，平均气温为26.6℃，平均日照为663.7小时。
     秋季（9～11月）平均降水量119.8mm，平均气温为15.0℃，平均日照为589.9小时
    5、土壤植被
        境内土壤共有五个土类，13个亚类，28个土属，127个土种。五个土类分别是潮土、盐土、褐土、砂姜黑土、风砂土。
    潮土土类　面积774万亩，占土地总面积的75.2％，广泛分布全市各县区，是主要耕作土壤。
    盐土土类　面积165万亩，占土地总面积的16％，境内除邹平县外，其余各县区均有分布，其中以无棣、沾化两县面积最大。
    褐土土类　面积86万亩，占土地总面积的8.2％，该土类主要分布在邹平县南部山丘及东部山前冲积平原，博兴县南部冲积扇边缘。
    砂姜黑土土类　面积9.6万亩，占土地总面积的0.9％，主要分布在博兴县曹王、兴福以及邹平县邹平镇以南至好生乡一带。
    风砂土土类　面积4622亩,占土地总面积的0.4％，仅分布在惠民县大年陈西南部。
    境内属暖温带落叶阔叶林区，森林植被以落叶阔叶林为主，自然植被为灌草丛植被。境内南部山区以侧柏、刺槐、黄荆、扁担杆子、酸枣为多，间有柿树、杏树、软枣等少量经济林树种，草本植物有黄背草等。中部广阔的大平原，为农业耕作区，主要用材林、防护林树种有毛白杨、黑杨、旱柳、白蜡、刺槐等，主要经济林树种有苹果、梨、桃、葡萄等，主要绿化树种有桧柏、黄杨、红叶李、紫荆、海棠等。北部主栽耐盐树种，主要有枣树、柽柳等，沿海潮上带附近以野生黄须菜、芦苇、柽柳、马绊草等盐生植物为主。
    6、消费市场
        滨州市2008年末户籍总人口375.68万人，男女性别比例为101.7:100.0。年末常住人口368.86万人。
        人均生产总值33610元（按年均汇率折算为4824美元），增长12.6%。居民消费价格比上年上涨4.8%，涨幅比上年提高1.6个百分点。
    现社会消费品零售总额302.62亿元，增长23.0%，比上年提高5.0个百分点，总量及增幅均创近十年来的最高水平。其中，批发零售业实现社会消费品零售额258.75亿元，增长23.0%，拉动零售总额增长19.7个百分点；住宿餐饮业实现零售额40.57亿元，增长22.3%，拉动零售总额增长3.0个百分点。
    市场规模化程度继续提高，限额以上批发零售住宿餐饮企业单位数达到372家，增长34.8%，实现零售额92.43亿元，增长34.4%。限额以上批零市场销售旺势不减，汽车类增长63.0%，五金电料类增长51.4%，食品、饮料、烟酒类零售额增长47.9 %，金银珠宝类增长40.4%，石油及制品类增长37.5%，文化办公用品类增长34.4%，化妆品类增长31.8%，家具类增长29.8%，日用品类增长22.9%，中西药品类增长21.9%，通讯器材类增长19.4%，服装、鞋帽、针纺织品类增长18.7%，书报杂志类增长18.7%，家用电器和音响器材类增长17.8%。城市居民生活继续改善。
    城镇单位在岗职工年平均工资20510元，比上年增长14.6%。
    全年城市居民人均可支配收入为15960元，增长14.9%，扣除价格因素，实际增长9.7%。
    城市居民人均消费支出10815元，增长18.1%，扣除价格因素，实际增长12.7%。其中食品支出3391元，增长21.5%。
    城市居民恩格尔系数为31.4%。城市居民人均住房建筑面积为34.3平方米，增加3.5平方米。
    民用汽车发展加快。年末民用汽车保有量13.08万辆，其中本年新注册汽车3.87万辆；私人汽车保有量10.65万辆，其中本年新注册2.84万辆；私人轿车保有量5.94万辆，其中本年新注册1.78万辆。
    7、经济概况
    2008年全市实现生产总值（GDP）1236.83亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。民营经济实现增加值777.20亿元，增长15.1%，占全市生产总值的比重为62.8%，比上年提高1.1个百分点。
    全市规模以上工业企业（年主营业务收入500万元及以上的工业法人企业）1358家，比上年增加107家。实现增加值660.55亿元，增长13.0%，回落11.6个百分点，总量、增速均列全省第13位。全市规模以上在建项目2087个，其中，新开工项目1443个，计划总投资额5000万以上项目329个。全年规模以上固定资产投资完成578.69亿元，增长21.0%。
    全市实现进出口总值45.28亿美元，比上年增长34.8%，首次跃上40亿美元的新台阶。进出口贸易均衡发展，出口23.01亿美元，增长22.3%；进口22.27亿美元，增长50.8%，出口和进口占比为50.8:49.2。
    全市实现财政总收入138.32亿元，比上年增长16.7%，其中地方财政收入70.37亿元，增长18.5%，增幅居全省第5位，高于全省平均增幅1.7个百分点。地方财政收入占财政总收入的50.9%，比上年提高0.8个百分点。
    年末金融机构人民币各项存款余额696.69亿元，较年初增加133.82 亿元，增长23.8%。
    8、产业结构
    第一产业增加值122.69亿元，增长2.9%；
    第二产业增加值753.67亿元，增长12.3%；
    第三产业增加值360.47亿元，增长18.8%。
    三次产业结构由上年的10.63:61.96:27.41变化为9.92:60.94:29.14，其中三产提高1.73个百分点。
    全年实现农林牧渔业总产值240.19 亿元，增长4.8 %。规模以上纺织业完成增加值231.69亿元，增长13.2%，实现利润59.68亿元，下降7.8％；农副食品加工业完成增加值73.04亿元，增长11.3%，实现利润14.53亿元，增长8.3％；化学原料及化学制品制造业完成增加值73.02亿元，增长11.7%，实现利润22.16亿元，下降1.9％；石油加工炼焦业完成增加值58.04亿元，增长24.7%，实现利润8.35亿元，下降19.9％。
    三次产业投资比重为4.5：66.0：29.5，其中三产比重上升8.4个百分点，结构达到历史最好水平。
    电力、燃气及水的生产和供应业投资26.1亿元，增长250.9%，水利、环境和公共设施管理业投资20.08亿元，增长28.1%，卫生、社会保障和社会福利业投资3.12亿元，增长18.7%，文化、体育和娱乐业投资5.0亿元，增长168%。
    重点领域和薄弱环节投入不断加大，高新技术产业投资达40.10亿元，增长17.3%，主要分布在医药制造业和电子及通信设备制造业，高新技术产业将成为全市工业发展的一大亮点。
    全市房地产开发投资完成50.67亿元，比上年增长116.5%，增幅提高39.4个百分点。
    4、      阳信县概况
    1、阳信是全国第一批综合改革试点县，是山东改革开放试验区。阳信是全国优质麦生产基地县，全国科技工作先进县，全国畜牧百强县，全国不锈钢生产基地县。
    阳信处于黄河三角洲平原

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