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中国主要城市土地市场交易情报：2012年10月


    CREIS中指情报—全国月报（2012年10月）



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    CREIS中指情报
    全国月报（土地、住宅）










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    本期目录
    2012年10月中国主要城市土地市场交易情报
    土地市场量跌价升，供应量首现同比增长              1
    一、10月土地市场总体情况              2
    二、2012年10月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜              5
    三、北京、上海、广州、深圳等10城市住宅用地市场情报              8
    四、全国重点城市住宅用地市场情报              10

    2012年10月中国主要城市住宅市场交易情报
    1.              2012年10月中国主要城市住宅市场交易情报              18
    2.              2012年10月重点城市住宅市场交易分析              20
    (1)              北京——10月成交持续下滑，环比下降10.14%              20
    (2)              上海——10月量涨价滞，成交环比上涨11.21%              21
    (3)              天津——10月量价齐跌，成交环比下降3.58%              22
    (4)              重庆——10月成交上涨，环比上涨2.49%              23
    (5)              深圳——10月量涨价滞，成交环比增加34.04%              24
    (6)              杭州——10月成交回落，环比下降24.83%              25
    (7)              武汉——10月成交止跌回涨，环比上涨4.15%              26
    (8)              南京——10月成交稳中微降，环比下降4.11%              26
    (9)              成都——10月成交下跌，环比下降27.23%              27
    (10)              苏州——10月成交下滑，环比下降43.36%              28
    附录：              29


    本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
    疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947。

中国主要城市土地市场交易情报：2012年10月

    2012年10月全国300个城市土地市场交易情报                              010-59306983；59306946
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    土地市场量跌价升，供应量首现同比增长

【本月导读】

    ◆      供应情况：10月全国300个城市共推出土地3242宗，推出面积13326万平方米，环比持平，同比增长8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1119宗，推出面积4986万平方米，环比增加5%，同比减少7%。


    ◆      成交情况：10月全国300个城市共成交土地1761宗，成交面积6591万平方米，环比减少26%，同比减少29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）608宗，成交面积2635万平方米，环比减少20%，同比减少23%。


    ◆      成交价格：10月全国300个城市成交楼面均价为1217元/平方米，环比上涨11%，同比上涨22%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1744元/平方米，环比上涨17%，同比上涨49%。.


    ◆      溢价率：10月全国300个城市土地平均溢价率为12%，较上月增加1个百分点，较去年同期增加7个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为15%，较上月增加3个百分点，较去年同期增加11个百分点。


    ◆      10月10重点城市中除北京、深圳外均有住宅用地成交，上海以109万平方米的成交量居10城市首位。1-10月，10重点城市中仅重庆、武汉2城市累积成交量超过去年同期，同比涨幅分别为21%、14%；除深圳外累积成交量均超过百万平方米，其中武汉、重庆、上海分别以708万平方米、559万平方米、402万平方米的累积成交量排名前三位。

一、10月土地市场总体情况

表1：2012年10月全国300个城市土地市场交易情报（部分）

城市	总数											住宅
		宗数			用地面积			楼面价格			宗数			用地面积	楼面价格
		（宗）			（万平方米）			（元/平方米）			（宗）			（万平方米）	（元/平方米）
		推出	成交	推出	成交	推出	成交	推出	成交	推出	成交	推出	成交
北京市	6	6	28	25	1093	631	1	0	4	0	3029	-
上海市	59	53	235	220	1830	4496	18	19	101	109	2966	7011
广州市	28	15	175	72	834	1785	12	3	96	28	839	4126
深圳市	8	0	9	0	1084	-	0	0	0	0	-	-
杭州市	25	39	92	109	2504	6030	13	15	59	45	3382	10850
天津市	41	31	265	164	913	863	8	7	68	36	1443	781
南京市	33	22	121	81	1317	849	4	3	25	10	5577	7247
武汉市	81	29	340	99	239	1190	35	10	174	33	-	1907
重庆市	24	3	289	27	937	2500	7	2	48	24	1669	1787
成都市	13	5	59	19	1700	3539	5	2	38	16	1440	2826
沈阳市	62	23	321	134	1278	1061	20	13	115	90	1746	1178
青岛市	38	16	152	56	968	1700	14	2	54	4	1466	5239
济南市	6	0	31	0	-	-	1	0	9	0	-	-
苏州市	8	23	11	72	186	2322	0	5	0	28	-	3530
宁波市	49	41	110	88	1096	2271	8	7	40	31	1487	3781
无锡市	9	8	68	64	360	307	0	0	0	0	-	-
厦门市	13	21	51	69	2044	2035	2	2	27	27	1909	2556
福州市	7	4	46	38	3968	5834	3	3	36	36	4002	5822
东莞市	6	5	27	15	1541	748	5	3	22	10	1498	726
长春市	30	17	134	114	2500	1364	8	7	57	56	-	1637
大连市	23	3	136	12	1202	610	5	0	39	0	1933	-
吉林市	33	16	155	39	473	706	9	3	56	5	321	567
长沙市	22	20	118	111	1739	1948	11	10	83	66	1885	2192
南昌市	11	9	93	88	1271	1366	9	7	78	73	1318	1397
太原市	17	4	103	4	524	576	9	3	46	4	723	562
郑州市	49	33	168	116	734	537	19	16	57	48	825	651
洛阳市	6	2	43	13	1066	1326	4	2	18	13	1314	1326
哈尔滨市	7	6	74	59	333	517	4	4	42	42	321	266
西安市	33	26	149	106	793	871	16	12	88	51	866	781
昆明市	17	14	68	57	1575	1906	5	4	35	35	2087	2044