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    长春市2010年9月房地产市场研究报告

































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    此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 |克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。

    2010-10-12


    中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司

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长春市2010年9月房地产市场研究报告

数字楼市

    土地市场（经营性）
    公告宗数：18宗
    公告幅数：13幅
    公告土地面积：51.2万㎡，环比上升422.4%
    成交宗数：7宗
    成交幅数：5幅
    成交金额： 9.89亿元，环比下降65.8%
    成交土地面积（净）：32.6 万㎡，环比下降64.9%
    土地单价：3031元/㎡，环比下降2.8%
    楼面地价：1729.7元/㎡，环比上升25.4%

    数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
    土地市场（工业）
    公告宗数：26宗
    公告土地面积：138.8万㎡，环比上升110.9%
    成交宗数：21宗
    成交金额：2.88亿元，环比上升49.2%
    成交土地面积（净）：125.1万㎡，环比上升49.4%
    土地单价：230.5元/㎡，环比下降0.2%

    数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统


     住宅市场
    供求比：1:0.88
    新增供应面积：45.27万㎡，环比上升199.3%，同比下降10.7%
    新增供应套数：5236套，环比上升231%，同比下降5.2%
    成交面积：39.88万㎡，环比下降0.1%，同比下降37.5%
    成交套数：3994套，环比下降5%，同比下降41.7%
    成交金额：25.02亿元，环比上升9.2%，同比下降12.8%
    成交均价：6270元/㎡，环比上升9.3%，同比上升39.5%

    数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
    注：本报告中住宅市场的统计分析，仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据；本报告中的媒体分析，关于各项目的平面媒体广告投放金额按刊例价市场折扣计算；
    关于商品住宅新增供应数据，长春市2010年9月批准商品住宅预售面积为116.02万㎡，共37473套，而2010年9月实际商品住宅新增上市供应面积为45.27万㎡，共5236套。为体现市场实际供求关系，本报告中关于2010年9月商品住宅供应量，体现的是实际商品住宅新增上市供应量。

楼市排行

2010年9月长春商品住宅成交套数排名10强

排序	项目名称	区域	成交套数（套）	成交面积（㎡）	成交金额（万元）	成交均价（元/㎡）
1	绿地长春上海城	绿园	289	24915	15670	6290
2	保利百合香湾	二道	222	22070	10260	4650
3	哥德堡森林	净月	175	19728	11930	6050
4	上台花园	宽城	156	11309	4880	4310
5	万盛理想国	绿园	154	17357	9540	5490
6	中信城	净月	154	24072	20860	8660
7	中海国际社区	南关	144	19602	15290	7800
8	保利罗兰香谷	高新	137	14889	10890	7310
9	美韵星海	宽城	133	8098	3570	4410
10	亚泰桂花苑	二道	130	12112	7780	6420

    数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统




2010年9月长春商品住宅成交面积排名10强

排序	项目名称	区域	成交套数（套）	成交面积（㎡）	成交金额（万元）	成交均价（元/㎡）
1	绿地长春上海城	绿园	289	24915	15670	6290
2	中信城	净月	154	24072	20860	8660
3	保利百合香湾	二道	222	22070	10260	4650
4	哥德堡森林	净月	175	19728	11930	6050
5	中海国际社区	南关	144	19602	15290	7800
6	万盛理想国	绿园	154	17357	9540	5490
7	保利罗兰香谷	高新	137	14889	10890	7310
8	御翠园	净月	35	12915	20660	15990
9	亚泰桂花苑	二道	130	12112	7780	6420
10	上台花园	宽城	156	11309	4880	4310

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

2010年9月长春商品住宅成交金额排名10强

排序	项目名称	区域	成交套数（套）	成交面积（㎡）	成交金额（万元）	成交均价（元/㎡）
1	中信城	净月	154	24072	20860	8660
2	御翠园	净月	35	12915	20660	15990
3	绿地长春上海城	绿园	289	24915	15670	6290
4	中海国际社区	南关	144	19602	15290	7800
5	哥德堡森林	净月	175	19728	11930	6050
6	保利罗兰香谷	高新	137	14889	10890	7310
7	保利百合香湾	二道	222	22070	10260	4650
8	万盛理想国	绿园	154	17357	9540	5490
9	亚泰桂花苑	二道	130	12112	7780	6420
10	力旺格林春天	汽贸	123	10131	5740	5660

    数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统







    2010年9月长春商品住宅（普通住宅+别墅）成交均价排名10强

排序	项目名称	区域	成交套数（套）	成交面积（㎡）	成交金额（万元）	成交均价（元/㎡）
1	御翠园	净月	35	12915	20660	15990
2	森林华墅	净月	3	1595	2360	14820
3	南湖湾	朝阳	2	536	750	13980
4	万科潭溪别墅	净月	14	3006	3990	13260
5	国信美邑	净月	6	1920	2400	12510
6	力旺弗朗明歌	净月	8	2297	2680	11650
7	御翠豪庭	南关	3	386	450	11550
8	万科蓝山	二道	1	115	110	9500
9	中信城	净月	154	24072	20860	8660
10	优山美地	净月	5	1747	1490	8520

    数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统


附：       2010年9月长春商品住宅成交均价排名10强（别墅类）

排序	项目名称	区域	成交套数（套）	成交面积（㎡）	成交金额（万元）	成交均价（元/㎡）
1	御翠园	净月	35	12915	20660	15990
2	中海国际社区	南关	1	318	490	15480
3	森林华墅	净月	3	1595	2360	14820
4	南湖湾	朝阳	2	536	750	13980
5	中信城	净月	19	6859	9480	13820
6	万科潭溪别墅	净月	14	3006	3990	13260
7	国信美邑	净月	6	1920	2400	12510
8	力旺弗朗明歌	净月	8	2297	2680	11650
9	保利罗兰香谷	高新	7	1625	1720	10570
10	金越逸