一、编制依据

    1.建设文件
    天津港二、四公司新建业务楼工程招标文件、招标补充文件及设计施工图。
    2.主要规程、规范

序号	类型	规程、规范名称	编号
1	国家	《工程测量规范》	GB50026-93
2	国家	《建筑边坡工程技术规范》	GB50330-2002
3	国家	《地下工程防水技术规范》	GB50108-2001
4	国家	《地下防水工程施工质量验收规范》	GB50208-2002
5	国家	《建筑地基基础工程施工质量验收规范》	GB50202-2002
6	国家	《混凝土结构工程施工验收规范》	GB50204-2002
7	国家	《砌体工程施工质量验收规范》	GB50203-2002
8	国家	《屋面工程质量验收规范》	GB50207-2002
9	国家	《建筑地面工程施工质量验收规范》	GB50209-2002
10	国家	《建筑装饰装修工程质量验收规范》	GB50210-2001
11	国家	《建筑电气工程施工质量验收规范》	GB50303-2002
12	国家	《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》	GB50242-2002
13	国家	《通风与空调工程施工质量验收规范》	GB50243-2002
14	国家	《电梯工程施工质量验收规范》	GB50310-2002
15	行业	《岩土工程技术规范》	DB29-20-2000
16	行业	《建筑基坑支护技术规程》	JGJ120-99
17	行业	《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》	JGJ6-99
18	行业	《建筑桩基技术规程》	JGJ94-94
19	行业	《高层建筑混凝土结构技术规程》	JGJ3-2002
20	行业	《钢筋焊接及验收规程》	JBJ18-2003
21	行业	《混凝土泵送技术规程》	JGJ/T10-95
22	行业	《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》	JGJ/T14-95
23	行业	《塑料门窗安装及验收规程》	JGJ103-96
24	行业	《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》	JGJ130-2001
25	行业	《建筑施工高处作业安全技术规范》	JGJ80-91
26	行业	《建筑机械使用安全技术规程》	JGJ33-2001
27	行业	《施工现场临时用电安全技术规范》	JGJ46-88
28	行业	《建筑工程冬期施工规程》	JGJ104-97

3.工程采用的主要标准

序号	类别	标准名称	编号
1	国家	《建筑工程施工质量验收统一标准》	GB50300-2001
2	行业	《建筑施工安全检查标准》	JGJ59-99
3	地方	天津市工程《98系列建筑标准设计图集》	98J
4	企业标准	灌注桩后压浆技术规程	Q/JY 14-1999

4.主要法规

序号	类别	法规名称
1	国家	建筑法
2	国家	环境保护法
3	国家	建设工程质量管理条例

二、编制说明

    天津港务局二、四公司新建业务楼工程包括天津港务局二、四公司新建业务楼及室外工程两部分。业务楼工程内容包括：基坑支护、桩基、建筑及装饰装修工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程、动力照明工程、消防预埋工程等；室外工程包括：变电站工程、道路场坪工程、室外给排水管网工程、室外热网及室外供电线路工程。本施工组织设计是根据工程招投标文件、天津大学建筑设计研究院设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程和天津市有关文件，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程施工的具体组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施，本施工组织设计是对投标施工组织设计的深化、细化。
    本工程根据现场实际情况分阶段组织施工，本册为施工组织总设计，随后按施工情况，编制单位工程（分部工程）。重点工序的施工组织设计，并上报监理、甲方及公司审批。
    单位工程、分部工程施工方案编制计划如下

序号	编制项目	上报时间
1	钻孔灌注桩施工方案	2004年12月28日
2	基坑支护及土方施工方案	2004年12月30日
3	桩基及基础冬季施工方案	2005年1月4日
4	主体工程施工方案	2005年2月1日
5	业务楼安装工程施工方案	2005年8月1日
6	2005年冬季施工方案	2005年11月1日
7	装饰装修工程施工方案	2005年8月15日
8	变电所工程施工方案	2006年2月1日
9	室外工程施工方案	2006年2月28日

三、工程概况

1.总体简介

工程名称			天津港务局二、四公司新建业务楼工程
建设地点			新港二号东路天津港务局第二港埠有限公司院内
业主单位			天津港务局第二、四港埠有限公司
建设单位			天津港建设公司
设计单位			天津大学建筑设计研究院
建筑面积			总建筑面积27212.73平方米，业务楼工程建筑面积26971.43平方米，配套工建：241.30平方米。占地面积：15000平方米。
建筑层数			新建业务楼工程：地下一层、裙楼地上二层、主楼十六层
建筑层高			新建业务楼工程：地下一层、一、二层层高：5.400米，三至十六层层高：3.900米，设备层层高：6.300米。
建筑总高			新建业务楼工程：建筑高度67.500米。
结构类型			新建业务楼工程：基础：主楼下采用后压浆钻孔灌注桩基础，裙楼部分采用普通钻孔灌注桩基础；地基基础设计等级为乙级，建筑桩基安全等级为二级。主体：主楼和裙楼为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
给排水工程			1、给水系统分三区供水，低区为-1层至2层；由市政管网直接供水，中区为3至9层；高区为10层至顶层。由设在室外水泵房内生活变频调速水泵供水，供水方式下行上给。 2、排除消防废水，设污水集水池，坑内设污水泵，采用自动控制，一层排水单独排出室外，二至顶层排水为一个系统，单独排出室外。
空调系统			1、空调水系统形式：一次泵变水量双管制系统、异程式管路系统 2、空调系统：全空气空调系统、风机盘管加新风的空调方式
通风系统			主要采用空调器送风，接力式排风。
采暖系统			散热器采暖、空调器送风、电暖气采暖
动力系统			一级负荷采用双电源供电，末端设双电源自投自复装置，应急照明供电另加浮充电集中蓄电池供电电源，蓄电池连续供电时间不小于90分钟。
主要结构尺寸	基础	1、主楼：后压浆钻孔灌注桩截面Φ700mm，桩底标高－38.400m，桩顶标高－6.600m，（－0.950m），基础底板厚500mm。 2、裙楼：普通钻孔灌注桩Φ600m，桩底标高－28.300m，桩顶标高－6.600m（无地下室桩顶标高－2.250m）。 3、±0.000相当于天津港理论基准高程6.400。
主要结构尺寸		主体	楼板：密肋板结构板厚h=80mm、h=120mm。柱截面：900×800、800×800、600×600 混凝土等级：1、素混凝土垫层 C15；2、承台、底板、地下室外墙、水池池壁 C45S8；3、地梁、地下一层～三层之剪力墙、柱 C45；4、四～七层之剪力墙、柱 C40；5、八～十一层之剪力墙、柱 C35；6、梁、板、楼梯、十二～设备层之剪力墙、柱 C30；7、构造柱、过梁、抗震扁带及预制盖板 C20。填充墙： 1、外墙采用250mm厚陶粒混凝土空心砌块墙；2、内墙采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块墙。
主要装修项目	楼/地面	1、门厅、营业厅、电梯厅、休息厅：铺花岗岩（水喷面）地面。 2、餐厅、走廊、楼梯、卫生间、楼梯前室、开敞办公室、屋顶花园：铺地砖。 3、消防控制室：防静电聚氯乙烯塑料楼面。 4、设备间、中央控制室：水泥楼面。 5、会议室：硬木楼面。
		内墙	1、门厅、营业厅、电梯厅、休息厅：花岗岩墙面。 2、餐厅、中央控制室、消防控制室、走廊、楼梯、楼梯前室、开敞办公室、会议室：乳胶漆墙面。 3、卫生间、屋顶花园：釉面砖墙面。 4、设备间：水泥砂浆墙面。
		顶棚	1、走廊、楼梯、楼梯前室、设备间：刮腻子喷涂顶棚。 2、门厅、营业厅、电梯厅、休息厅、餐厅、中央控制室、消防控制室、开敞办公室、会议室：轻钢龙骨石膏板吊顶。 3、卫生间：铝合金方板吊顶。
		屋面	1、屋面防水：二级防水， 2、保温层：聚苯乙烯泡沫塑