第一部分 区域（崇安区、锡山区）背景状况
    1、       区域经济发展
    1、城市宏观经济
    2006年国民经济持续快速发展。初步核算，全市实现地区生产总值3300亿元，按可比价格计算，比上年增长15.3％。其中第一产业增加值51.3亿元，比上年增长6.3％；第二产业增加值1968.7亿元，比上年增长15.3％；第三产业增加值1280亿元，比上年增长15.5％。按常住人口计算人均生产总值57709元，按现行汇率折算达7390美元。第三产业增加值占全市生产总值的比重达到38.8％，比上年提高1.0个百分点。
    2、农业
        农业生产稳定发展。认真落实一系列支农惠农政策，加上有利的气候条件，粮食增产、农业增效、农民增收保持良好势头。全年粮食总产量77.83万吨，比上年增长3.8％。油料总产量2.92万吨，其中油菜籽2.81万吨，分别下降15.1％和16.8％；蚕茧总产量394吨，比上年下降11.3％；茶叶总产量5929吨，比上年增长23.5％；水果总产量106762吨，比上年增长29.8％。
    3、工业和建筑业
        工业生产保持较快增长。全市国有及年销售收入500万元以上非国有工业企业（以下简称规模以上工业企业）实现增加值1662.39亿元，比上年增长20.5％。其中，国有企业实现增加值55.86亿元，比上年增长17.6％；股份制企业实现增加值706.84亿元，比上年增长15.5％；集体企业实现增加值202.49亿元，比上年增长24.3％；股份合作制企业实现增加值53.03亿元，比上年增长23.7％；三资企业实现增加值594.70亿元，比上年增长26.5％。分轻重工业看，全年轻工业实现增加值474.95亿元，比上年增长19.7％；重工业实现增加值1187.43亿元，比上年增长20.8％。2006年全市统计的249只主要工业产品中，产品产量比上年增长的有178只，占全市统计产品数的71.5％，产量增幅超过15％的有102只，占41.0％。
    4、固定资产投资
        投资增速平稳结构优化。全年全社会固定资产投资完成1474.94亿元，比上年增长10.4％。其中，城镇固定资产投资完成1014.66亿元，比上年增长13.8％；农村固定资产投资441.94亿元，比上年下降0.5％。从项目构成看：建筑工程投资和设备工器具购置投入较多，分别为705.68亿元和489.16亿元。分产业投向：第一产业投资1.23亿元，第二产业投资813.40亿元，第三产业投资660.31亿元。分注册类型：国有经济投资215.73亿元，三资经济投资333.27亿元，其他经济投资925.94亿元。全年城镇固定资产投资建成投产项目1604个，项目建成投产率为76.2％；新增固定资产617.14亿元，固定资产交付使用率为81.6％。
    房地产开发持续发展。全年房地产业实现增加值108亿元，比上年增长15.4％。完成房地产开发投资276.80亿元，比上年增长21.5％，商品房施工面积为2322.17万平方米，比上年增长19.7％，竣工面积657.68万平方米，比上年下降4.7％。房地产业发展健康，全年商品房实际销售额247.21亿元，比上年增长12.6％。
    5、国内贸易
        消费品市场持续活跃。全年实现社会消费品零售总额959.47亿元，比上年增长16.4％。其中，城市消费品零售额805.83亿元，比上年增长16.8％；农村消费品零售额153.63亿元，比上年增长14.6％。批发零售贸易业零售额856.78亿元，比上年增长16.3％；住宿和餐饮业零售额86.15亿元，比上年增长14.8％；其他行业零售额16.54亿元，比上年增长36.3％。
    6、开放型经济
        对外贸易保持强劲增势。全年实现外贸进出口总额391.84亿美元，比上年增长34.2％。其中，进口总额177.44亿美元，比上年增长30.0％；出口总额214.40亿美元，比上年增长37.9％。有进出口实绩的企业累计已达4517家，其中超亿美元企业30家，比上年增加9家，共出口117亿美元，占全市外贸出口总额的54.6％。生产企业、外商投资企业出口高速增长。全市生产企业出口43.27亿美元，比上年增长53.4％，占全市出口额的20.2％。外商投资企业的出口155.36亿美元，比上年增长40.4％，占全市出口额的72.5％。外贸公司出口下降4.9％。民营企业出口势头迅猛，全年共完成出口36.83亿美元，比上年增长59.9％，占全市比重的17.2％。
    7、交通、邮电和旅游业
        社会运输能力继续提高。全市年末全社会拥有车辆105.69万辆，比上年增长8.6％。其中汽车35.73万辆，比上年增长23.1％。私人汽车又有大的发展，年末达到19.72万辆，比上年增加4.51万辆。
    全社会客货运量全面增长。全年完成客运量22431万人次，比上年增长9.6％；完成货运量10330万吨，比上年增长22.5％。旅客周转量、货物周转量增长23.3％和29.9％。全市港口货物吞吐量11616万吨，比上年增长130.2％。无锡机场正式通航以来，机场已开通广州、深圳、北京等多条航线，全年空港旅客吞吐量92.49万人次，比上年增长49.4％。
    邮电通讯持续快速发展。全年邮电业务总量 67亿元，比上年增长7.2％。邮政服务门类增多，投递速度加快。全年发送邮政函件9384.3万件。邮政特快专递364.1万件，比上年增长15.7％。年末固定电话交换机总容量达406.6万门，增加18.6万门。城乡本地固定电话用户达296.4万户，其中移动市话107.3万户。移动电话用户达到440万户，增加79万户。计算机互联网用户达到49.7万户。
    国内国际旅游业稳定发展。全年共接待旅游、参观、访问及从事各项活动的海外游客76.17万人次，比上年增长15.6％；接待国内旅游者3032.89万人次，比上年增长15.0％。旅游总收入达376.72亿元，比上年增长24.9％。其中国际旅游外汇收入3.17亿美元，比上年增长20.5％。全市拥有年接待游客10万人以上的景区31个，国家4A级景区12家，3A级景区7家，2A级景区10家。年末全市星级宾馆已达66家，其中五星级宾馆4家，四星级宾馆18家。
    8、财政、金融和保险业
        财政收入大幅增加。全市完成财政总收入517.35亿元，同口径增长22.7％。财政总收入占地区生产总值的比重为15.7％，比上年提高0.7个百分点。其中一般预算收入220.89亿元，同口径增长21.6％，基金收入69.65亿元，比上年增长21.1％，上划中央四税226.81亿元，比上年增长24.2％。财政支出结构继续调整。一般预算支出213.40亿元，可比增长16.7％；基金预算支出68.67亿元，比上年增长18.3％。
    金融存贷款规模扩大。年末金融机构各项本外币存款余额达3906.04亿元，比上年增长18.5％；各项本外币贷款余额2733.20亿元，比上年增长22.7％。存款中，企业存款余额1404.57亿元，比上年增长16.9％；城乡居民储蓄存款余额1689.45亿元，比上年增长16.4％。贷款中，短期贷款1624.83亿元，比上年增长20.6％；中长期贷款755.86亿元，比上年增长39.2％。全年银行现金收入9501.63亿元，比上年增长20.8％；现金支出9643.68亿元，比上年增长20.8％；全年现金净投放142.05亿元。
    保险业发展明显回升。全年实现保费收入66.23亿元，比上年增长15.2％。其中财产险收入18.17亿元，比上年增长23.6％；人寿险收入48.07亿元，比上年增长12.3％。保险赔款支出14.02亿元，比上年增长51.1％。保险给付支出9.41亿元，比上年增长36.6％。
    9、科学技术和教育
        科技力量增强。年末拥有各类专业技术人员36.56万人。全市共有国家、省级工程技术研究中心16家，市级工程技术研究中心28家，国家、省级科技创业服务中心9家，市级科技创业服务中心10家，国家、省级重点实验室、公共技术服务平台7家，市级重点实验室、公共技术服务平台5家。
    高新技术产业快速提升。全市高新技术产业增加值占全市规模以上工业增加值的比重为35.3％，比上年提高2.0个百分点。全市累计省级以上高新技术企业达到787家，其中国家级高新技术企业99家。
    科技创新成绩显著。全市专利申请量达8623件，比上年增长53.4％，其中发明专利申请量达到1160件，比上年增长60.4％。授权量达到2922件，比上年增长39.5％。获国家和省科技计划到位经费1.29亿元，国家火炬计划项目数、国家工程中心到位经费数、国家中小企业创新基金资金数、国家火炬计划贷款贴息经费数、省工业高技术研究项目数及经费数、省工业科技攻关经费数等6项科技指标列全省第一。
    各级各类教育优质发展。年末拥有各级各类学校580所，在校学生82.51万人，增加0.23万人。其中，普通高校9.13万人，增加1.16万人。小学和初中的普及率均达100％，巩固率分别为100％和99.29％；盲聋弱智儿童入学率为99％以上；初中毕业生升学率达97.28％；高考万人本科进线人数21.8人/万，高考录取率达84.5％，高等教育毛入学率达到53％。全市各类中等职业学校招生5.23万人，比上年增长2％；全市中等职业学校在校生规模达14.7万人，比上年增长7％。
    10、文化、卫生和体育
        文化事业和文化产业加快发展。文化事业精彩纷呈。成功举办了“首届中国（无锡）吴文化节”、“中国工业遗产保护论坛”等文化活动，年内举办“激情周末”等广场文艺演出72场。惠山泥人、宜兴紫砂陶制技艺、梁祝传说被列入首批国家非物质文化遗产代表作。文艺表演团体和文化设施建设平稳发展。年末共有艺术表演团体9个，文化（艺术）馆9个，文化站83个，公共图书馆9个，博物馆、纪念馆13个。全市人民广播电台节目8套，平均每天播出165小时；电视台节目9套，平均每周播出1209小时；无锡有线电视总用户已达128万户。市区完成有线电视数字化整体转换10万户。电视人口总覆盖率和广播人口覆盖率均达100％。组建了凤凰出版社无锡分社，填补了出版业的空白。
    11、人口、人民生活和社会保障
    人口规模有序扩大。据公安部门统计，年末全市户籍人口为457.80万人，人口出生率6.70‰，人口死亡率6.97‰，人口自然增长率为-0.27‰。年末全市常住人口为584.17万人，比上年增长4.4％。
     
    12、环境和安全生产
        城市环境质量进一步改善。全年全市环境空气质量良好以上天数占总天数的比例达到88.1％，集中式饮用水源水质达标率100％，全市工业废水排放达标率达到97％以上。全市建成各级环境监测站6个，烟尘控制区9个，面积554.26平方公里；环境噪声达标区9个，面积494.58平方公里。
    2、      
各类区域经济特征和产业布局：
    崇安区：
        崇安寺街区历史上曾是无锡市繁华的传统商业和文化活动中心，崇安寺街区地处古城中心部位，西起中山路，东至圆通路，北靠县前街，南临人民路，总用地16.8公顷，（以道路红线为界），内辖崇安寺、洞虚宫、城中公园和盛巷民宅四大片区（右图）。从位置分布看，城中公园处于街区中央，崇安寺、洞虚宫、盛巷民宅及白水荡小学，胜利门中学环绕周围，再外圈则是大型商业办公楼沿城市道路布置，整个街区呈同心环状架构。
        改革开放以来，无锡城市产业结构逐步由原来的“二、三、一”模式转向“三、二、一”模式，98年无锡第三产业增加值为396.32亿元，比上一年增长14.3%。城市中心的古城区。作为商业黄金地段，已成为第三产业集中地区，真正成为城市的核心，产业结构的这种转换，要求有相应的城市结构、城市环境作为它的物质基础，这无疑形成了地处古城中心的崇安寺街区发展的强大动因。
      而第三产业中的旅游业作