致远?世纪摩登商业铺位租赁合同

出租方：                                  （以下简称甲方）

承租方：                                  （以下简称乙方）

     根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

1、      甲方自愿将在致远?世纪摩登购买的铺位出租给乙方，铺位的具体位置（附图说明），面积       平方米。

2、      甲方保证所出租铺位，在开发商交付使用的同时交给乙方，交付标准（含附属设施）均以开发商交付给甲方的标准。  

3、      租期十年，自     年   月    至     年    月    日 。

4、      年租金按该铺位总价款                   元的8%计算，并于每年起租日后30日内乙方一次性支付甲方全年租金，金额为              元整。逾期支付租金，按银行同期贷款利率支付利息。

5、      在租期内，无论国家利率如何调整、物价是否变化以及乙方的经营是否盈利等情况，本合同租金标准不变，甲乙双方均不得以任何理由提出调整租金。

6、      乙方在租赁期内统一经营就该铺位招商、招租、经营等事宜，均无需甲方另行同意。甲方不得对乙方进行干扰。

7、      甲方允许乙方或乙方许可的第三方使用本合同铺位时，可以进行相应装修和增加相关附属实施。

8、      在租赁内，乙方自行承担所租铺位所产生的水、电、物管费以及经营期间的相关费用。

9、      在租赁期内，若甲方出售该商铺，乙方享有优先购买权，且新业主应依法继续本合同。

10、      该合同所约定的乙方对甲方的租金支付承诺，由四川致远房地产开发有限责任公司提供担保。附《四川致远房地产开发有限责任公司担保书》。

11、      违约责任 

1、      如一方违约（含擅自解除合同）违约方应向守约方支付本合同10年总租金50%的违约金。

2、      因一方违约造成守约方损失的，赔偿相应直接经济损失和间接经济损失。

3、      若任何一方单方面违约，违约方除承担违约责任，必须维持合同的继续履行，不得影响乙方的整体统一经营。

4、      若因不可抗拒因数而造成无法履行本合同，甲乙双方均不算违约。

十二、未尽事宜，双方另行友好协商。

十三、本协议一式三份，双方签字公证后生效，甲方执一份，乙方执一份，担保方一份，具有同等法律效力。

甲方：                                 乙方：

法定代表人：                           法定代表人：

委托代理人：                           委托代理人：

       年   月    日                          年     月    日