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中国城市综合体建设市场预测及投资战略报告443页2012年专题研究WORD文档

2012-2016年中国城市综合体建设市场前景预测及投资战略规划研究报告
     
    
    
    
    
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    2012-2016年中国城市综合体建设市场前景预测及投资战略规划研究报告
     
     
     
     
     
     
    完成时间：2012年
     
     
     
     
     
     
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    正文目录
    第一章 城市综合体行业发展综述              25
    第一节 城市综合体的定义及特征              25
    一、城市综合体的定义              25
    二、城市综合体的特征              25
    第二节 城市综合体的功能分析              26
    一、城市综合体的普遍功能              26
    （1）承载功能分析              26
    （2）经济功能分析              27
    （3）文娱功能分析              27
    （4）社会功能分析              27
    二、城市综合体的特殊功能              27
    第二章 2012年中国城市综合体行业发展环境分析              28
    第一节 国际宏观经济环境分析              28
    一、欧洲宏观经济环境分析              28
    二、美国宏观经济环境分析              28
    三、日本宏观经济环境分析              39
    四、新兴经济体经济环境分析              41
    第二节 国内宏观经济环境分析              45
    一、国家GDP增长分析              45
    二、国家固定资产投资增长分析              48
    三、国家工业增加值增长分析              52
    四、工业生产者价格指数分析              60
    五、投融资环境分析              66
    （1）金融机构各项存款情况              66
    （2）金融机构各项贷款情况              67
    第三节 国内行业政策环境分析              68
    一、房地产行业调控政策（行政管理开发部分）              68
    （1）中央经济工作会议分析              68
    （2）2011年“新国五条”分析              71
    （3）“新四条”政策分析              72
    （4）“新国十条”政策分析              74
    （5）“新国五条”政策分析              80
    （6）“新国八条”政策分析              81
    二、房地产行业调控政策（土地部分）              83
    （1）发布土地“国五条”              83
    （2）“十二五”用地规模控制              84
    （3）完善土地预申请制度              86
    （4）全国全年土地利用计划下达              87
    （5）国土部保障住房用地充分供应              88
    三、房地产行业调控政策（税收部分）              88
    （1）房地产用地供应监管政策分析              88
    （2）土地增值税计税政策分析              89
    （3）预征率政策分析              89
    （4）公租房税收政策分析              90
    （5）个人购房相关税收政策分析              92
    （6）房产税政策分析              92
    四、房地产行业调控政策（金融部分）              100
    （1）禁止住房公积金贷款投机购房              100
    （2）2011年央行加息影响分析              101
    （3）存款准备金率调整影响分析              101
    （4）银监会要求银行提高资本充足率              104
    五、房地产行业调控政策（外资调控部分）              107
    （1）禁止外商投资别墅建设和经营              107
    （2）信贷资金流向和跨境投融资活动相关政策分析              108
    （3）境外机构购房相关政策分析              109
    第三章 2012年中国城市综合体行业发展分析              111
    第一节 房地产行业运营分析              111
    一、全国房地产开发景气指数              111
    二、全国房地产市场价格走势              113
    三、全国房地产开发投资情况              115
    （1）房地产开发投资              115
    （2）房地产新开工面积              115
    （3）房地产土地开发面积              117
    四、全国房地产市场销售情况              118
    五、全国房地产行业资金来源              120
    第二节 土地市场运营分析              120
    一、全国土地市场整体分析              120
    二、全国土地市场价格分析              124
    三、全国土地市场重点地块分析              127
    第三节 城市综合体行业运营分析              128
    一、全国城市综合体经营情况分析              128
    二、全国城市综合体建成项目分析              131
    三、全国城市综合体拟建项目分析              134
    第四章 2012年中国城市综合体行业区域市场分析              137
    第一节 一线城市综合体市场分析              137
    一、北京城市综合体市场分析              137
    （1）北京城市综合体投资分析              137
    （2）北京城市综合体项目分析              142
    （3）北京城市综合体发展趋势分析              143
    二、上海城市综合体市场分析              144
    （1）上海城市综合体投资分析              144
    （2）上海城市综合体项目分析              149
    （3）上海城市综合体发展趋势分析              154
    三、广州城市综合体市场分析              154
    （1）广州城市综合体投资分析              154
    （2）广州城市综合体项目分析              160
    （3）广州城市综合体发展趋势分析              164
    四、深圳城市综合体市场分析              165
    （1）深圳城市综合体投资分析              165
    （2）深圳城市综合体项目分析              166
    （3）深圳城市综合体发展趋势分析              167
    第二节 二线城市综合体市场分析              173
    一、天津城市综合体市场分析              174
    （1）天津城市综合体投资分析              174
    （2）天津城市综合体项目分析              174
    （3）天津城市综合体发展趋势分析              178
    二、沈阳城市综合体市场分析              178
    （1）沈阳城市综合体投资分析              179
    （2）沈阳城市综合体项目分析              179
    （3）沈阳城市综合体发展趋势分析              183
    三、杭州城市综合体市场分析              184
    （1）杭州城市综合体投资分析              184
    （2）杭州城市综合体项目分析              185
    （3）杭州城市综合体发展趋势分析              189
    四、福州城市综合体市场分析              192
    （1）福州城市综合体投资分析              193
    （2）福州城市综合体项目分析              193
    （3）福州城市综合体发展趋势分析              196
    五、武汉城市综合体市场分析              205
    （1）武汉城市综合体投资分析              205
    （2）武汉城市综合体项目分析              206
    （3）武汉城市综合体发展趋势分析              209
    六、成都城市综合体市场分析              209
    （1）成都城市综合体投资分析              209
    （2）成都城市综合体项目分析              211
    （3）成都城市综合体发展趋势分析              216
    七、重庆城市综合体市场分析              221
    （1）重庆城市综合体投资分析              221
    （2）重庆城市综合体项目分析              222
    （3）重庆城市综合体发展趋势分析              226
    第三节 三四线城市综合体市场分析              227
    一、常州城市综合体市场分析              227
    （1）常州城市综合体投资分析              227
    （2）常州城市综合体项目分析              228
    （3）常州城市综合体发展趋势分析              230
    二、宜昌城市综合体市场分析              231
    （1）宜昌城市综合体投资分析              231
    （2）宜昌城市综合体项目分析              232
    （3）宜昌城市综合体发展趋势分析              233
    三、绍兴城市综合体市场分析              234
    （1）绍兴城市综合体投资分析              234
    （2）绍兴城市综合体项目分析              234
    （3）绍兴城市综合体发展趋势分析              235
    第五章 2012年中国城市综合体关联行业运营分析              237
    第一节 节购物中心行业运营分析              237
    一、购物中心行业整体发展分析              237
    二、购物中心行业区域发展分析              242
    （1）北京购物中心行业发展分析              242
    （2）上海购物中心行业发展分析              244
    （3）广州购物中心行业发展分析              246
    （4）深圳购物中心行业发展分析              247
    （5）杭州购物中心行业发展分析              249
    （6）成都购物中心行业发展分析              251
    （7）重庆购物中心行业发展分析              252
    （8）天津购物中心行业发展分析              254
    三、城市综合体购物中心部分运营分析              255
    第二节 写字楼行业运营分析              259
    一、2010年写字楼整体市场综述              259
    二、写字楼市场运行特征分析              260
    三、城市综合体写字楼部分运营分析              274
    第三节 酒店行业运营分析              275
    一、2010年酒店行业发展状况              275
    （1）全国星级酒店市场总体运营分析              27
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