长沙大型城市综合体项目楼盘信息实时监控研究报告8页2011年WORD文档综合体免费下载WORD文档

长沙大型城市综合体项目楼盘信息实时监控研究报告8页2011年WORD文档

长沙在售大型城市综合体楼盘信息实时监控报告
汇报日期：2011年9月5日

项目名称	所属板块	项目地址	物业形态	实时销售价格及优惠	实时销售进度	实时工程进度	现销产品装修标准	现销户型结构分析	售楼电话
金荣誉峰二期—— 央谷金座	麓谷板块	岳麓高新区麓龙路209号	住宅、别墅、写字楼、五星级酒店	二期开盘产品为写字楼、精装酒店式公寓，VIP一万抵两万，预计价格写字楼为9000元/平米以上，公寓楼为7000元/平米以上	一期别墅已售罄，二期未开盘，预计二期2011年9月底开盘销售	项目现已全面封顶，2012年下半年交付使用。	写字楼公共部分为精装修，带中央空调，公寓一半精装，一半毛坯交付	写字楼一楼为门面、二楼为商场，3至13层为纯写字楼办公空间，每层基本面积为1100平方米，两梯9户，3.6米层高。单身公寓面积50-70平米。	88915899
兴汝金城	省府南板块	天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处	集小高层、商住、写字楼的城市综合体项目	现住宅销售一期第三批产品，价格7500元/平方米,预售活动中交一万抵三万,按揭99折、一次性付款97折。写字楼价格未定	现开一期产品，住宅为主。一期第一批4月已经开盘，第二批7月16日已经开盘，第三批预计9月底开盘。	现建到一期第三批10层（共16层），2013年3月交付使用,写字楼将于2013年动工建设	住宅部分为毛坯房交付使用	现销售一期第三批户型为120-160-170平米，120平米可以做出三房改四房的户型，两梯两户。	89929999 89928888
万达广场	开福中心板块	开福区五一大道与湘江中路交汇处西北角	大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅	现住宅销售价格为2万元/平米（江景楼王），写字楼20000元/平米左右的均价，办理会员预存100万存款证明享受百分之一的优惠。	已售住宅400套左右，现售楼王1、4号栋预计9月底开盘，写字楼两栋8月底已开盘只剩200多平米朝西面高楼层。	现在建地上6、7层商业部分，商业预计2012年8月开业，写字楼预计2012年年初封顶住宅2013年交付	精装修全装修	楼王面积260-290平米，三梯两户。写字楼两栋，建筑结构为群楼托两栋塔楼的形式，共计48层，其中1-6层为商业，写字楼平层标准面积1700平方米	4007055 111-16093
项目名称	所属板块	项目地址	物业形态	实时销售价格及优惠	实时销售进度	实时工程进度	现销产品装修标准	现销户型结构分析	售楼电话
北辰三角洲	开福区中心板块	开福区湘江北路三段1200号	高端城市综合体	现开盘的住宅销售均价为8400元/平米，一次性付款99折，五天内办手续的再优惠1个点。门面预计九月上市，面积为一百至三百平，售价3万至6万不等。	7月17日开盘，2号栋、5号栋，住宅共5100套，现已售600套左右， 9月中下旬1号栋、3号栋开盘。写字楼开盘销售时间为2014年	住宅共7栋均已封顶，外立面未出来，2012年年底、2013年年初分别先后交付使用	现售住宅为毛坯房交付使用	现销产品为两梯四户住宅，面积94-148平米的二房、三房、四房。	82998888
泊富国际广场	开福区中心板块	开福区芙蓉路564号芙蓉路与湘春路交汇处	大型商业中心、写字楼、公寓、住宅，复合地产,国际化社区	均价18000-20000元/平米左右，预订首付为总房款的10%，最少购买半层面积，可办理多个产权。按揭首付60%，98折优惠。	现剩31、34、14、17、18、19层未预订，其他楼层均已预定。住宅、公寓到2012年上半年开盘。	现处于正负零基地建设中，写字楼2013年年底交付使用。	公共部分为精装修，全高智能化办公配置，实际办公区域为毛坯交付	写字楼共计49层，标准层面积为2000平米左右，层高4米，其中1至5层为商业裙楼，电梯配置为20台。	83881666 83880666
运达中央广场	雨花区中心板块	雨花区长沙大道与白沙湾路相交的西北角	豪华居住区、由超高层、高层组成的高品质城市综合体项目	全豪装住宅单15800、16800、19800元/平方米，8月31日-9月10日购房的客户可享受团购97折的优惠，并可免费去香港W酒店体验三天两晚。写字楼内部认购方式自行消化，	5月18日开盘销售，住宅一共1100套左右，现销售4号、5号、6号栋，已售560套左右。其中220平米四房房源最畅销。	住宅共6栋同时施工，现已封顶，2013年7月交付，写字楼为玻璃幕墙、钢结构，9月动工，写字楼2014年上半年完工。	精装修全装修国际标准每套户型皆有样板房参观	写字楼为63层超高层建筑，其中一半为纯写字楼空间，一半为5A级酒店，现销售住宅面积为150平米、175平米三房，220平米四房、340平米复式，两梯两户。酒店入驻喜达屋的瑞吉、W品牌。	89918888
项目名称	所属板块	项目地址	物业类别	实时销售价格及优惠	实时销售进度	实时工程进度	现销产品装修标准	现销户型结构分析	售楼电话
南湖保利国际广场	天心区中心板块	天心区南湖路和湘江路交汇处东北角	豪华居住区、由超高层、高层组成的高品质城市综合体项目	8月27日A3号栋楼王开盘，预付诚意金20万VIP20万抵30万，开盘当天享受97折优惠。销售折后价格为17000元/平米。写字楼在2012年下半年开售，现价格未定。	楼王A3号栋开盘188套，当天销售120套，销售率为63.82%；	住宅建到20层左右，2013年9月30日交付使用。写字楼现未打地基。	A3号楼王毛坯交付，写字楼公共部分精装修，实用面积为毛坯交付	本月开盘楼王A3号栋面积260-328平米的五房两厅三卫、四房两厅三卫，共计188套，两梯两户、三梯两户。	82779888
华远金外滩华远华中心	天心区中心板块	天心区湘江中路	住宅、酒店式公寓、商业、写字楼和酒店	现销售一期两栋55层和51层的住宅，2011年11月开盘。现在加入“华员会”可优先享受开盘优惠及商家联盟消费折扣。写字楼要在四期开售，价格未定	未开盘	住宅一共分五期开发，10栋，一期开发两栋，现建到地上6层。预计2013年年底交付。写字楼开发现处于拆迁过程中	住宅为豪装标准，写字楼暂无相关信息	住宅共10栋，一期两栋，面积以200-300平米的三房、四房为主，顶层为500平米左右的复式。写字楼高268米，共计61层，7层为商业、20层为酒店、34层为纯写字楼。	89855555 （临时售楼部设芙蓉豪庭大酒店3楼）
德思勤城市广场	天心区中心板块	湘府东路与韶山南路两大主干道的交汇处	中部最大、业态最全、最具国际化特征的都市综合体	暂无明确信息认购活动尚未启动现在做诚意登记期间，诚意客户将优先享受开盘优惠活动。	一期主推40-180㎡公寓精装户型，目前诚意登记中，预计9月或10月开盘。900米步行街部分商铺也即将随之开盘。	宝格丽公寓建到地上5、6层，写字楼开发地块正处于打地基的阶段。商铺2013年交付使用。	精装公寓楼，写字楼暂无明确信息	湘府中路2公里长的写字楼群，体量14栋，现销售一期6栋国际精装公寓，宝格丽公寓为40-180平米的一房至四房平层和复式，公寓建筑高度为8层和12层。商铺面积30-200平米。	89898989（临时售楼部设芙蓉豪庭大酒店3楼）