2011年8月盐城市区房地产市场月报
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一、政策信息
二、城市建设
三、盐城是否绑定车位楼盘一览
四、8月项目动态及楼盘活动一览
五、土地市场
六、市区商品房成交汇总
七、本月报媒广告监测
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2011年9月5日
1、 政策信息
导言：8月的楼市扑朔迷离，一方面国土部严查土地，银监会要求银行做压力测试，北京拟出台预售监管办法，李克强强调抑制房地产投机炒作，任志强都“从了”；另一方面，更多的开发商在摇旗呐喊“金9来了”，购房者要赶紧出手了。纵观盐城市房地产市场，一方面开发商开始打折，另一方面楼盘开盘热销又重现。8月楼市究竟如何？金9会否如约而至？让我们先来细数8月楼市，展望金九。
国内政策面
国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”
8月2日，国土资源部将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。
国土部公布1457宗闲置地"黑名单"处理意见
8月19日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国1457宗闲置土地“黑名单”的具体处理意见。
交行压力测试结果 房价降50% 按揭不良率增1.2%
交通银行公布新一轮房贷压力测试结果:即使在房价下降50%的情况下,交行对公房贷（开发贷款）的不良率仅增加1.6%,对私房贷（按揭贷款）的不良率仅增加1.2%。
发改委官员证实正研究房产税改 称给地方稳定税收
国家发改委财政金融司司长徐林24日说，我国计划实施一系列税收体制改革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所得税改革。
盐城本地政策
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1．我市推出房屋征收补偿暂行办法 违法建筑不予补偿
2．市物价局完善新建居住区供配电工程价格管理
房贷收紧趋势不会改变，刚需购房越来越难
今年以来一月一度的调高银行准备金率的政策在8月份中断，但银行贷款的难度并没有打折扣，特别是住房贷款之难已是路人皆知。市区某银行内部人士分析，目前盐城市场房贷收紧的趋势不会改变，特别是二套房和二手房交易贷款贷到款非常难，政府宏观调控打压地产泡沫的同时，也将相当一部分刚需购房者挡在了购房门槛外面。
小编走访盐城市区各大银行，发现银根收紧带来的房贷难题，许多人买房时申请的住房贷款难贷是一方面，更要命的是批复时间漫长，一般正常的流程也需要一两个月以上的时间等待批款。在大庆路农行门口，小编遇到一对咨询住房贷款放贷事宜的夫妇，他们是一个多月前在中庚海德公园贷款买的房，当时首付40%，60%银行贷款按揭，但是现在还没批款。农行负责贷款业务的专业人士透漏，近期该行随时都有可能上调首套房贷款利率，所以近期好多贷款买房人非常着急贷款的下批时间。
近期，北京、南京等一二线城市纷纷传出部分银行暂停所有房贷业务，调查原因是“额度不够”，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，许多银行的贷款额度更紧了！近日，小编走访了盐城市区各大银行询问了了相关房贷执行标准，现将最新实行政策列表如下：
2、 城市建设
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建军路地下人防商业街月底开工
为了打造老城区靓丽的名片
跃进河亲水广场将于年底建成
“逆作法”保路面三个月恢复通车
建军路地下商业街将建48个出入口
城中村改造要坚持统一规划总体运作
建军路地下商业街敲定25日动工
市区B支3线开通 该线路由市经济技术开发区至城西
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3、 是否绑车位楼盘一览 城南
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橡树湾
| 暂时还未确定是否绑定车位
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中江·外滩城
| 暂时还未确定是否绑定车位
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香水湾
| 两房的都不绑定车位，三房的有的需要绑定，有得不需要绑定
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燕铭华庄
| 暂时还未确定是否绑定车位
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中环紫郡
| 暂时还未确定是否绑定车位
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观湖一号
| 暂时还未确定是否绑定车位
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海润尊品
| 不绑定车位
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神州河畔·景苑
| 不绑定车位
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兴都公寓
| 是否绑定车位按照楼层决定，楼层好的需要绑定车位，楼层不好的不要绑定车位
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凤鸣缇香
| 七楼以上需要绑定车位
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滨河御景
| 不绑定车位
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中庚.海德公园
| 暂不绑定车位
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凤凰汇
| 绑定车位
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中南世纪城
| 不绑车位
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领秀嘉园
| 不绑车位
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天澜湾
| 不绑车位
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学林雅苑
| 中间楼层需要绑定车位
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中远世纪城
| 不绑车位
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恒荣世家
| 不绑车位
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金大洋家居生活广场
| 绑定车位
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城东
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虹亚·翰府广场
| 暂时还未确定是否绑定车位
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绿地商务城
| 不绑定车位
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恒隆花园
| 暂时还未确定是否绑定车位
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东城尚品
| 暂时还未确定是否绑定车位
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力拓倾城
| 绑定车位
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朗地英郡
| 上期开盘未绑定车位，下期的开盘时间还未确定
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公园生活家
| 绑定车位
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华景园
| 多层的大户型需要绑定车位，小高层的小户型不需要绑定车位
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伯乐达·加州东郡
| 绑定车位
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高成·金水湾花园
| 不绑定车位
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城北
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海韵林湾花园
| 不绑定车位
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虹越?豪庭
| 不绑定车位
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星河晨光
| 不绑定车位
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四季新城
| 绑定车位
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苏东翡翠园
| 部分绑定车位
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明悦景庭
| 暂时还未确定是否绑定车位
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金塔·新港明珠
| 绑定车位
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城西
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苏豪名邸
| 部分绑定车位
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西城逸品
| 不绑定车位
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水岸名都
| 绑定车位
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清华学仕园
| 不绑定车位
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盐渎板块
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钱江方州
| 绑车位
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公园道1号
| 不绑定车位
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宝龙城市广场
| 不绑定车位
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恒盛都市豪庭
| 绑定车位
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金大洋花园
| 绑定车位
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文华名城
| 绑定车位
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市中心
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华府景城
| 不绑定车位
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中建?城中壹号公馆
| 部分楼层绑定车位
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澄达?东景苑
| 绑定车位
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月湖花城
| 绑定车位
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四、8月楼市项目动态及活动 2011-8-2
| 河东
| 绿地商务城
| 盐城媒体上海、昆山两地绿地行完美落幕
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2011-8-2
| 城南
| 金辉城
| “金辉·清华优才训练营”盐城选区30进5 苏州总决赛
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2011-8-6
| 城南
| 中南世纪城
| 中南世纪城“恐龙化石展”火爆开幕
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2011-8-6
| 河东
| 绿地商务城
| 甜蜜绿地 爱在七夕 绿地商务城邀您共度浪漫七夕
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2011-8-6
| 城南
| 橡树湾
| 橡树湾夏季蛋糕DIY活动浪漫彩绘
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2011-8-8
| 河东
| 绿地商务城
| 绿地商务城之夜《盛开的金达莱》晚会在盐精彩上演
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2011-8-13
| 城南
| 橡树湾
| 缤纷盛夏“果”然快乐——橡树湾缤纷水果节
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2011-8-16
| 城中
| 飞驰国际
| 16日开盘，一期推出9-17层58-116平米商住两用公寓、写字楼，共计162套房源，均价7900元/平米
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2011-8-18
| 城西
| 金大洋花园
| 金大洋促销出新招8月购房就送助学金
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2011-8-18
| 城南
| 中环紫郡
| 中环紫郡临时接待处盛大开放
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2011-8-19
| 河东
| 绿地商务城
| “畅游淮海·安居绿地”绿地淮海四城品鉴之旅
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2011-8-20
| 城南
| 橡树湾
| 华润橡树湾至尊红酒品鉴之开启
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2011-8-20
| 城南
| 金辉城
| 金辉城市区接待中心8月20日盛大公开
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2011-8-20
| 城南
| 天和广场商
| 天和广场商家入驻签约仪式成功举行
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2011-8-20
| 城南
| 中南世纪城
| 感谢有你?中南世纪城8月业主生日会温情举办
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2011-8-20
| 河东
| 恒隆花园
| 2011亚洲巨星盐城演唱会——恒隆花园“惹火”大洋湾
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2011-8-20
| 城南
| 中南世纪城
| 感谢有你?中南世纪城8月业主生日会温情举办
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2011-8-26
| 城南
| 金辉城
| 来访市区接待中心就送“2011巨星全国巡回演唱会-王?后驾到”上海站门票
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2011-8-27
| 城南
| 天澜湾
| 天澜湾冠名的三贤讲堂郦波主讲《一代大儒曾国藩的家国之道》
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2011-8-27
| 河东
| 绿地商务城
| 盐城“绿地会”少儿安全训练营活动在市区接待中心举行
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2011-8-27
| 河东
| 九仟阶
| 九仟阶两栋样板间公开
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2011-8-28
| 城南
| 橡树湾
| 华润置地橡树湾品牌发布会
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2011-8-28
| 城南
| 恒大名都
| 易居中国—盐城恒大地产项目召开专场招聘会
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2011-8-26
| 盐渎
| 宝龙城市广场
| 宝龙城市广场商户答谢会在盐城尚城国际大酒店隆重举行
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