常德师范学院西院总体与详细规划                                                                                                                                    上海同济城市规划设计研究院、上海人居景观规划设计有限公司      2001。6
     
    常德师范学院西院总体与详细规划说明
     
    《常德师范学院西院总体与详细规划》项目分为“校区总体控制性详细规划（子项目1）”和“校区近期建设重点地段修建性详细规划（子项目2）”两部分。
     
    
第一部分  常德师范学院校区总体控制性详细规划
     
     
    第1章      总则
     
    1．      现状概况及设计背景
    1．      现状概况
    常德市位于湖南省西北部，东滨洞庭，南通长沙，西连川黔，北邻鄂西，距省会长沙180公里，距世界闻名的风景区张家界195公里。史称“黔川咽喉，云贵门户”。总面积1.82万平方公里，耕地面积44万公顷。总人口596万，是湘西北的交通枢纽、能源基地和经济、文化中心。
    常德境内湖光山色秀丽，名胜古迹繁多，自然景观、人文景观和旅游商品融为一体。先后开发了桃花源、夹山、黄山头、河洑山4个国家级森林公园、壶瓶山国家级自然保护区、柳叶湖省级旅游度假区。有重点保护文物湖多处，与人间仙境桃花源、度假胜地柳叶古刹夹山寺、郊野公园花岩溪点线连接，构成与武陵源风光互为呼应的新兴旅游风景区。
    常德地貌多样、气象宜人，沅江、澧水纳百川之流，经全市区县，山丘平湖藏肥原沃野，育万千物产。境内植物种类1783种，珍稀树种有珙桐、银杏等27种，其中属国家一级保护的13种。
     
    2．      设计背景
    常德师范学院是一所师范与非师范兼容、文、理、工、农、经、管、法多科性省属本科院校。学院于1999年3月经教育部批准由原常德高专、常德师专和常德教育学院三校合并。全院设有16个系共28个专业，现有全日制本专科生6000多人，成教生2000多人，教职工1100多人。校区现分为东院和西院两部分。
    为适应学院发展需求，需扩展西院的发展用地。西院发展规模为12000～15000人，除西院现有专业门类之外，计划将现设在东院的部分专业系室搬迁至西院。
    为满足常德师范学院发展需求，实现校区建设和土地开发、景观环境的整体协调有序进行，建设高标准、高起点规划的国内一流水平校园，在充分满足教学要求的同时，创造浓厚的文化氛围，上海同济城市规划设计研究院和上海人居景观规划设计有限公司于2001年3月受常德师范学院的委托，编制“校区总体控制性详细规划”和“校区近期建设重点地段修建性详细规划”。
     
    2．      设计依据
    1．《中华人民共和国城市规划法》
    2．《普通高等学校建筑规划面积指标》
    3．《普通高等学校建筑规划面积指标条文说明》
    4．《常德师范学院西院总体规划设计要点》
    5．《常德师范学院校园规划设计合同》
    6．有关工作会议纪要
     
    3．      设计原则
    1．      功能先进性原则
    校区规划应深入把握现代校园的功能分区及工作特点，为教学、科研创造优质、高效的物质环境。
    2．      生态性原则
    校区规划应注重保留基地原有的生态景观，并有意识地提升场地的生态价值，以创建有益于促进自然生态良性循环的校园环境。
    3．      经济性原则
        校区规划应结合地方实情，注意节能、节地，在按定额规定的用地范围内，注意教学、科研建筑的相对密集化，珍惜有限的财力、物力和土地。
    4．      文化性原则
    校区规划应创造高校良好的人文环境，尊重和发扬学校历史传统，促进健康的文化活动与人际交往，促使学生健康的心理状态和精神结构。
    5．      艺术性原则
        校园的形象环境应具有更深层次的美学内涵。既有传统文脉的继承性，又应反映出新的时代特色。强化校园建筑与环境规划之间的整体性，以及校园空间序列的连续性，体现朴实、典雅的建筑形象和宁静、优美的学府气氛。
     
     
    第2章      土地使用与建筑规划管理
     
    1．      用地性质
    常德师范学院西院东为龙港路，西临常源路和芙蓉路，南以洞庭大道为界，北靠柳叶路。根据《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ 137－90）》，该地区用地属公共设施用地（C）大类、教育和科研设计用地（C6）中类、高等学校用地（C61）小类。
     
    2．      用地适建要求
    在该类用地中，允许设置学院所属的单身宿舍，教工居住区使用的小区级的教育设施、商业服务设施、文化设施、体育设施、医疗卫生设施、市政公用设施、行政管理设施，教工居住区使用的居住区级以上行政办公建筑、文化设施、体育设施、医疗卫生设施、学校建筑、科研设计机构；不允许设置小型农贸市场、居住区级以上商业服务设施、居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会等）、对环境有干扰污染的工厂、普通储运仓库、危险品仓库、农副水产品批发市场、汽车修理、专业保养场和机动车训练场、客货运公司战场、施工维修设施及废品场、污水处理厂、殡仪馆、火葬场和其它市政公用设施；其它一些设施应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响、基础设施条件和规划要求等具体核定适建范围。
    凡需改变规划用地性质、超出规定范围的，应先提出调整规划，按规定程序和审批权限，报常德市城市规划管理部门批准后执行；特殊情况须报常德市人民政府批准。
     
    3．      建筑间距
    学生宿舍、教职工宿舍的南北向间距不小于南侧建筑高度的1.0倍，山墙间距不小于建筑高度的0.5倍。
    校医院、幼儿园、教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上述文教卫生建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时。
     
    4．      建筑后退道路红线距离
    沿城市道路两侧学校建筑后退道路规划红线的距离不得小于3米。道路交叉口四周的建筑物后退道路规划红线的距离不得小于5米。
    学校围墙、建筑基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。
     
     
    第3章      地块划分及各地块规划设计要点
     
        根据常德师范学院西院的总体规划、道路布局、功能分区等，其地块可划分为以下11处：
    1．      1＃地块
    该地块系学生生活区，该地块北临柳叶路，西接芙蓉路，南为滨湖路，东面即是学校的教学区。该地块建筑以5层学生公寓为主，并配置相应的学生食堂、浴室、活动中心等，这类建筑以2层为主，其体量视学生规模而定。此外，该地块还须配备相应规模的运动场地。
     
    2．      2＃地块
    该地块北临柳叶路，位于二期用地教学区的西北部，设置教学楼、后勤部、生物系及其它预留用地。其中的绿地水系可部分兼为生物园使用。
     
    3．      3＃地块
    该地块东、北均临城市道路，其中，东为龙港路，北为柳叶路，与城市联系便捷。除预留用地之外，将人流较为集中的科学会堂设与此地块，在必要时可将会堂对校外开放。会堂靠近学院东北入口，并在入口处留设足够的停车场地。
     
    4．      4＃地块
    该地块东临城市道路龙港路，西临白马湖，属校内体育场馆用地。体育馆分别靠近学院新区的东北入口，留设适量停车场地，便于该处用地对校外开放。在体育馆南面应设置适量篮、排球场，满足二期用地开发后增加的对于运动场地的使用要求。
     
    5．      5＃地块
    该地块位于学院新区中心，也是校园景观环境的主体部分。其中有大面积的以白马湖为中心的水体、绿地、广场。除学院标志性建筑（一期的图书馆和二期的研究生楼）之外，不设其它大体量建筑（群）。
     
    6．      6＃地块
    该地块东临学院的中心景观用地，西临学生生活区，是学院主要的教学区域，既需保证教学的良好环境，又应方便学生就近学习。该地块设置教学实验楼及科学馆等，建筑布置相对集中。
     
    7．      7＃地块
    该地块东南处紧邻学院新区南部主入口，西南角为学院内部使用的人行地道（或天桥）的出入口，南临城市道路滨湖路，西近学生生活区，东临主入口停车场、人物雕塑广场及白马湖南岸的水景广场。其中，在原有的常德艺术师专教学楼南面新建音乐美术学馆，将该区域作为音乐美术系集中用地。该地块北部另设供其它专业使用的教学楼。
     
    8．      8＃地块
    该地块东临龙港路，西临新区主入口人物雕塑广场和白马湖南岸水景广场，南靠城市道路滨湖路，北部接近二期体育场馆用地。该地块属学院的主要体育场馆用地，含10000人看台田径场、风雨操场、体育系及其它露天体育场地，其中，10000人看台标准田径场应靠近城市道路及学院东南入口，便于学院内外兼用。
     
    9．      9＃地块
    该地块位于西院旧区东北部，东临龙港路，北临滨湖路，南与旧区主入口相通，西靠旧区教学、办公用地。该地块主要规划为教职工生活用地，场地内须考虑教职工宿舍、幼儿园、老年活动中心、教工食堂、教工浴室等的合理布局，并应保证该地块充分的运动场地和绿色空间。
     
    10．      10＃地块
    该地块位于西院旧区西北部，西临常源路，北临滨湖路，南与旧区主入口相通，东靠旧区教职工生活区。该用地规划为教学与办公用地，并在北部临滨湖路及人行地道出入口处设置校用医院。对原有部分建筑物的使用功能进行调整，并拆除部分低保留价值的破旧建筑。因建筑布局较分散，在规划中需注意加强该教学、行政区的整体性。
     
    11．      11＃地块
    该地块邻近南侧的洞庭大道及西院旧区主入口，对外联系便捷。规划将原有的田径场地改建为学术交流中心及露天游泳池。
     
     
    第4章      各地块控制指标一览表