成都置信地产公司工程管理程序
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    目录
     
     
    二、工程管理
    测量放线施工控制程序              50
    “三通一平”施工控制程序              52
    氡气检测管理程序              56
    图纸会审控制程序              57
    开工仪式控制程序              59
    定位放线管理程序              60
    降水工程施工管理程序              63
    基础土方开挖施工管理程序              66
    喷锚护壁工程管理程序              70
    白蚁防治管理程序              73
    CFG桩地基处理管理程序              74
    轴线控制管理程序              77
    钢筋工程控制程序              79
    模板工程控制程序              84
     
    
     
    
    混凝土工程管理程序              87
    砌体工程控制程序              92
    人防工程控制程序              96
    基础土方回填工程管理程序              100
    沉降观测控制程序              103
    主体验收程序              105
    抹灰工程控制程序              107
    清水房室内楼地面工程控制程序              111
    防火、入户门施工控制程序              114
    铝合金门窗控制程序              117
    护栏和扶手安装控制程序              121
    倒置式屋面保温控制程序              124
    钢结构施工控制程序              126
    幕墙工程安装控制程序              130
    外墙面砖控制程序              134
    涂料工程控制程序              137
    室内装饰装修工程控制程序              140
    给排水工程施工控制程序              149
    强弱电工程施工控制程序              156
    消防水系统工程控制程序              162
    电梯工程控制程序              167
    空调与通风工程施工控制程序              173
    燃气工程控制程序              179
    总平水电安装控制程序              182
    园林施工控制程序              196
    空气检测程序              209
    防雷检测验收程序              210
    工程初验程序              211
    竣工验收程序              213
    竣工资料移交程序              215
    竣工备案程序              216
    两书范本编制程序              217
    附录：工程管理相关表格              218
    测量放线施工控制程序
    本程序适用于测量放线施工过程的监督管理。
    1      流程控制图
    （一）施工工艺流程图
    引点 → 放主轴线 → 闭合验证 → 放分轴线 → 标高抄测
    （二）监督管理流程图                                 
                                                            
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    二、质量标准及依据
    （一）质量依据
    施工图
    （二）基本要求
      轴线位置、楼层标高、垂直度
    三、工程管理细则
    （一）施工单位测量人员或专业测绘机构选择
    由施工单位选择专业测量人员或专业测绘机构进行测量放线
    （二）入场准备
    1.检查操作人员是否具有操作证，是否进行了技术交底。
    2.检查测量器具配备是否满足工程需要，是否经过校检。
    （三）主要施工工序
    1.根据预留的点位进行引点，放出主轴线，进行闭合验证，并进行明确标识。
    2.根据图纸放出分轴线，形成平面控制网。
    3.根据原有高程进行标高抄测。
    4.测量垂直度，层层复测，减小误差。
    （五）成品保护
    保护预留控制点，防止移动。
    （六）检查及验收要点
    1.检查闭合验证情况，确保主轴线位置正确。
    2.检查分轴线位置是否正确。
    3.检查标高抄测情况，避免因标高抄测误差引起模板支设不平。
    四、常见质量问题及防治方法
    1.放线人员应于放线前对图纸反复熟悉、放线过程中对照建筑图和结构图反复检查，发现建施与结施不一致的地方，必须与有关单位进行确定后方能实施。
    2.测量仪器必须进行校检、避免因仪器问题引起的误差。
    五、记录控制
    （一）档案类记录
    测量放线记录
    （二）管理控制类记录
    《甲方监督记录》
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    
    “三通一平”施工控制程序
    本程序适用于“三通一平”的施工过程的监督管理。
    一、流程控制图
    （一）施工工艺流程图
    明确场地平整范围 → 确定道路、施工水电等方案 → 选择施工单位 
                      →    养  护   
    →                →    调  试     → 验  收
                    → 标高控制检测
                                        
    （二）监督管理流程图
                                     
                                  
                              
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    二、质量要求
    场地平整高程控制必须满足相关规范要求；施工前，从政府相关部门取得水、电、通讯的施工方案。
    三、工程管理细则
    （一）配合政府相关部门完成雨污、申请施工用水、给水管道的现场施工。
    （二）施工单位选择
    1.施工单位报价，对施工单位进行考察，根据考察结果填写《供方评价记录表》。
    2.定标会确定中标施工单位。
    （三）入场准备
    1.检查人员组织情况，是否满足工程需要；是否对操作人员进行了安全教育及安全技术交底，查验操作人员上岗证。
    2.材料进场检验，填写《进货检验监督记录》，查看材料合格证。
    3.检查机械设备的配备是否满足工程需要。
    4.将施工图纸发放给施工单位，监督施工单位是否已对施工班组进行技术交底。
    （四）安全注意事项
    1.施工现场应有严禁烟火等安全标语及相关警示牌。
    2.高空作业时必须系好安全带，严禁在高空抛丢材料、工具等。
    3.地下管网施工时应放好土方开挖坡度，避免发生土方垮塌伤人。
    4.机械施工时应注意有专人指挥。
    5.临时用电应遵循相关规定。
    （五）主要施工工序
    1.道路
    （1）检查道路放线位置、标高是否满足施工要求。
    （2）检查道路基层是否夯实。
    （3）检查砼的配合比是否满足施工质量要求。
    （4）检查砼的厚度是否满足施工质量要求。
    2.给排水
    （1）申请施工用水及办理雨污施工许可证
    A.施工用水申请：准备小区总平图、红线图（带规划骑缝章）资料，到自来水总公司申请用水，自来水总公司进行现场勘测，确定用水方案，组织施工。
    B.小区雨污接入时，需准备小区雨污总平图、红线图（带规划骑缝章）资料，向五路一桥经营管理公司申请办理施工许可证，办理后在规定的时间内由我方安排施工单位进行施工完成。
    （2）施工工序
    A.检查垫层是否夯实。
    B.检查雨污标高是否与园区内雨污管接口标高相符。
    C.检查接口处是否牢固可靠，无渗漏。
    D.检查给水管径是否与方案相符。
    E.检查施工水表直径是否与原方案设计相符
    3.电
    （1）申请施工临时用电
    施工用电申请：准备小区总平图、红线图（带规划骑缝章）等资料，到供电局申请施工临时用电，供电局进行现场勘测，确定用电方案，在规定的时间内由我方组织施工单位进行施工，供电局搭电。
    （2）施工工序
    A.检查电缆埋深是否满足施工要求。
    B.检查箱变内开关元器件是否完好无损、安全可靠。
    C.检查电缆接头与开关元器件连接是否牢固。
    D.检查电缆规格及开关元器件型号是否与方案相符。
    （六）成品保护
    1.设置沉沙池、化粪池等过滤设施，并定期清理雨污管道，避免堵塞。
    2.在安装好的电器设备周围设置醒目的警示标志，避免发生安全事故。
    3.道路在养护期间应做好打围及设置警示标志，严禁重物碾压。
    （七）检查及验收要点
    1.检查给排水管道标高是否符合工程要求。
    2.检查给排水管道接口是否牢固、可靠，无渗漏。
    3.检查道路基层是否夯实及砼强度是否满足工程要求。
    4.电缆规格及设备容量是否符合工程要求，且安全可靠。
    四、常见质量问题及防治方法
    （一）给排水管道接口渗水：
    可采用提高材料密实度来防治因接口密实度不够而造成的渗水现象。
    （二）给排水管道接口标高偏差
    由于放线定位不准确而造成的标高偏差，可采取提高管理人员技术水平及在施工过程反复检查来进行防治。
    （三）道路强度不够
    由于材料的质量、厚度及混合比不达标造成的，可适当提高各种材料的质量、厚度及混合比。
    五、记录控制
    （一）档案类记录
    1.材料合格证
    2.隐蔽验收记录
    （二）管理控制类记录
    1.《供方评价记录表》
    2.《进货检验监督记录》
    3.《甲方监督记录》
    4.《成果检测报告》
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    氡气检测管理程序
    一、流程控制图
     
     
     
     
     
     
     
     
                                             不合格
                                      合格