第一章施工组织设计概述

第一节编制说明

    一、本施工组织设计编制时着重对整个工程施工总体部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度、质量、安全控制、文明施工等方面进行方法及措施的策划阐述，力求充分体现我公司的工程管理状况。做到施工前精心策划、施工过程有效控制，保证向用户交付一个满意的优质精品工程。
    二、由于本工程建设规模较大,结构复杂，因此应加强各项施工准备工作和各项施工资源的及时供应。在施工方法上采用流水作业、立体交叉施工方式，加强与建设单位、工程监理和质量监督及检测单位的密切协调，及时做好施工中间验收，确保工程按期竣工。
    三、本施工组织设计是按照合同要求进行施工总进度部署，计划总工期650
    四、编制依据
    1.西建康城B区1#楼工程招标文件及有关资料；
    2.本工程图纸答疑纪要；
    3.本工程设计图纸、工程岩土工程勘察报告和选用标准图集；
    4.西建康城B区1#楼建筑安装工程投标说明书；
    5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）；
    6.国务院《建设工程质量管理条例》；
    7.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。
    五、本工程拟采用的主要施工规范、规程、标准图集：
         1.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
         2.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)
         3.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)
         4.高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)
         5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范(JGJ3-91)
         6.混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T 10-95)
         7.地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)
         8.地下工程防水技术规范(GB50108-2001)
         9.建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97)
         10.工程测量规范(GB50026-93)
         11.砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)
         12.多孔砖砌体结构技术规程(JGJl37-2001)
         13.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)
    　　 14.屋面工程技术规范(GB50207-2002)
    15.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)
    16.钢筋焊接及验收规程(JGJl8-2003)
    17.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)
    18.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)
    19.建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)
    20.通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)
    21.建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)
    22.施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)
    23.建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）
    24.建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）

第二节工程概况

       工程名称：西建康城B区1#楼工程
       工程地点：宝鸡市宏文路107号
       建设单位：陕西西建房地产开发有限公司
        一、工程概况
        该工程位于宝鸡市宏文路107号，地下一层，地上二十六。建筑面积为17809.57㎡，建筑高度地上77 .45米，地下室埋置深度：-5.60米。
        本工程±0.000对应绝对标高为77.00米。
        建筑抗震设防烈度为7度，建筑工程设计等级为二级，建筑物耐火等级为一级。
    二、工程项目主要施工内容简述
    1.地基与基础
    本工程基础采用筏板基础。
    基础筏板厚为1050mm，顶标高为-4.55 m，基础垫层厚度为100mm。基础混凝土强度等级：混凝土基础垫层C15，基础筏板C30，抗渗等级为S6。
        2.主体结构工程
        (1)地下室结构：
    地下室层高为5.3m，地下室混凝土墙厚度为250 mm、200 mm、180 mm；混凝土强度等级：墙、顶板为C30，地下室底板、外墙采用C30防水混凝土，抗渗等级为S6。
    (2)地上主体结构：层高为2.9m，剪力墙厚度为250mm、200mm、180 mm；楼板厚180mm、120mm、100mm等。
    3.建筑用料与做法
    （1）工程用料及做法表

分类	项目	适用范围	类别
1	室外台阶	全部	铺花岗岩台阶
2	散水	全部	细石混凝土散水
3	外墙饰面		贴面砖墙面
3	外墙饰面				喷（刷）涂料墙面
4	内墙饰面	地下车库地下室	水泥砂浆
				厨房卫生间	釉面砖
				卧室客厅书房餐厅楼梯间	乳胶漆
				一层电梯井及门厅	二次装修
5	地面	地下车库	混凝土地面
6	踢脚		同楼地面选用 120高
7	楼面	一、二商业入口门厅	磨光花岗岩楼面
				卧室客厅书房餐厅	地板辐射采暖铺
					地砖楼面
				卫生间	地板辐射采暖铺
					地砖楼面（有防水）
				厨房	铺地砖600×600
				楼梯间	水泥砂浆
				阳台	防滑地砖300×300
8	顶棚	储藏	板底刮腻子喷涂
				客厅餐厅卧室	乳胶漆
				厨房卫生间	住户自理
9	油漆	木门	清漆浅栗壳色
9	油漆			楼梯栏杆等	调和漆浅栗壳色
10	屋面	露台及上人屋面	40㎜厚200×200㎜彩色铺地砖用3㎜厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽10㎜用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝；40㎜厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层；50㎜厚挤塑泡沫保温板；1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜一道，1.5㎜厚三元乙丙卷材一道；25㎜厚1：3水泥砂浆找平层； 1：6水泥焦渣找坡层找2%坡度，最薄处30㎜表面抹光；钢筋混凝土屋面板。
				不上人屋面	20㎜厚1：2.5水泥砂浆保护层，每一米见方半缝分格； 1.5㎜厚三元乙丙卷材一道； 1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜一道； 25㎜厚1：3水泥砂浆找平层； 1：6水泥焦渣找坡层找2%坡度，最薄处30㎜表面抹光；钢筋混凝土屋面板。
				坡屋面	水泥彩瓦；35×25㎜木挂瓦条； 30×15㎜木顺水条； 40㎜厚细石混凝土保护层（钢丝网）； 50㎜厚挤塑泡沫保温板；1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜； 20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平层；钢筋混凝土屋面板预埋Ф6钢筋头中距900×900㎜。

    (2)门窗工程：
    塑钢窗：采用中空玻璃。
    防火门选用通过消防主管部门认定的定型产品，双扇或多扇防火门应具有按顺序关闭功能，单扇防火门选购时注意左开右开。
      4.设备安装工程
        设备安装工程项目有：供电系统、电力配电系统、电气照明系统、有线电视系统、电话和综合布线系统、楼宇对讲系统、宽带网布线系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、给排水系统、通风及防排烟系统等。

第三节工程项目施工条件

        一、施工场地条件
    1.本工程建设地点位于宝鸡市宏文路107号，施工现场的三通一平已完成。水、电源已接入现场，能够满足施工需用。
    2.本工程±0.000对应绝对标高为77.00m。
    3.根据现场踏勘情况，在进场后按有关要求修建与其它施工现场的隔离围墙。
    4.根据施工现场实际情况，在北边修建门卫室、厕所、库房及部分临时生产设施和施工人员宿舍、食堂等生活设施，在楼南布设钢筋加工区、木工制作区。在建筑物南侧布置砂料场和砂浆搅拌站，沿场内道路边堆放砖。
    二、工程地质条件
    本工程建筑场地已经进行工程地质勘察，场地表层以下土层情况已探明，地基持力层类别属卵石层。
        三、道路运输条件
        1.出入口
        本工程施工现场在东侧设置主出入口，在现场绕楼设置环行道路进行材料运输。
     　 2.场外运输条件
     　场外道路畅通，能够做大型施工机械和车辆通行使用，有利于本工程的各种物资供应。
        四、其它施工技术经济条件
        1.本工程建筑、结构、水、电、暖和设备等施工图设计已经完成，其它技术资料齐全，均可满足施工需要。
        2.建设立项已经批准，规划审批等建设手续已经完成。