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    目  录
     
    一、土地市场分析              1
    二、行业热点资讯              4
    1、经济快讯              4
    2、城市建设              6
    3、地产资讯              9
    三、楼市动态              12
    1、新盘分析              12
    2、楼盘活动              17
    四、数据楼市              29
    1、商品房市场              29
    2、商品住宅市场              30
    3、商品非住宅市场              32
    五、楼盘销售top50列表              32
    六、媒体监控              35
    1、各类物业投放频次              36
    2、各区域广告投放              36
    3、高频次投放项目              37
    七、同致行简介              39
    
     
     
     
     
     
     
    一、土地市场分析
    
    数据来源：郑州同致行研究中心
    2010年11月，郑州市土地市场小幅爆发，单月成交经营性用地（不含工业用地）14幅，成交土地面积42.1万平方米，按指定容积率测算，能建成约249.89万平方米的商品房。本月成交土地中有7幅为普通住房用地，其中5幅挂牌出让，2幅协议出让，合计31万平方米；另外7幅为商业用地，其中6幅挂牌出让，1幅协议出让，合计11.1万平方米。
    11月郑州市成交土地区位图
     
    就区域分布来看，本月交易的土地，呈东、南、西三个区域分布，其中有六幅位于郑东新区，这些地块围绕郑州新火车客运站分布，南部二七区本月也有两块普通商品住宅用地成交，西部本月中原区和高新区共成交3块商品住房用地。
    中原区成交的两幅土地买受人均为中原区中原乡冉屯村民委员会，郑东新区成交的商务金融用地中位于康宁路南、站南路西的地块被万众房地产开发有限公司以2030万元/亩的天价拍得。金水区成交的一幅地块，为郑州金成时代广场建设有限公司所购买，用于普通住宅的建设，容积率高达7.5，折合楼面地价仅仅为573元/平方米。具体信息详见下表：
    2010年11月郑州市成交土地一览表

    数据来源：中国土地市场网
    二、行业热点资讯
    1、经济快讯
    

1.1、郑州市出台“两轴一带”产业经济区发展意见
    11月11日，郑州市出台关于进一步加快产业集聚区发展的意见，称每年将拿出1000万元的专项资金，奖励成绩突出的重点产业集聚区和做出突出贡献的单位。
    意见称，按照产业发展和城镇体系规划要求，要引导市区的产业集聚区环城区发展布局，形成环形产业带。引导县（市）及上街区的产业集聚区向“两轴一带”布局，“两轴”即郑汴洛、新郑漯两轴，“一带”即新郑、新密、登封产业带。另外，每年还要拿出1000万元的产业集聚区发展专项资金，奖励当年成绩突出的重点产业集聚区。
    对通过国家、省、市认定的特色产业集聚区、创新型产业集聚区，循环经济示范集聚区和新型工业化产业示范基地，由郑州市财政分别给予一次性100万元、60万元和30万元的奖励。市重点产业园集聚区总体规划按要求编制、批复并经审核后，一次性给予30万元的资金补助。
    对产业集聚区建立的经省及省以上有关部门认定的行业技术研发中心、检测中心，市财政要按其专项设备投资额的20%给予补助，最高补助不超过100万元。
    此外，在用地方面也有支持。意见规定，在全市每年建设用地计划指标中，要预留60%以上用地指标，保障重点产业集聚区项目的用地。
    1.2、中国将首次以PPP换算经济总量
    2011年，中国将首次全面参与世界银行组织的国际比较项目(ICP)，使得中国的GDP可以通过购买力平价(PPP)换算，与世界其他各国比较。
    中国国际比较项目部际协调小组成立，由国家统计局、财政部和国家发改委等10个部门参与，国家统计局局长马建堂和财政部副部长李勇共同担任ICP部际协调小组组长。
    ICP是一项全球性统计合作项目，主要目的是测算各种货币的购买力平价(PPP)，以便用PPP作为转换系数，将各国国内生产总值(GDP)转换为用统一货币单位表示，从而比较和评价各国的实际经济规模和结构。
    2011年为全球新一轮ICP活动的调查基准年。从2011年1月开始，全球约180个国家和地区同时开展ICP调查，整个活动预期2013年年底结束。
    经国务院批准，中国首次全面参加新一轮ICP活动。按全球统一的时间要求，从明年1月开始，将在全国开展ICP调查。
    2011年开始的新一轮ICP项目主要有三个目标：一是收集、编制和发布购买力平价数据，进行支出法GDP及其构成项目的比较，满足国际社会分析研究和决策的需要；二是测算贫困PPP数据，为“千年发展目标”的减贫监测提供统计依据；三是通过开展ICP项目，提高发展中国家统计能力，特别是国民核算和价格统计能力，改善宏观经济数据的可比性。
    1.3、10月份我国CPI创新高，同比上涨4.4%，河南CPI同比上涨5.5%
    

国家统计局新闻发言人盛来运在新闻发布会上分析指出，10月份4.4个百分点的CPI涨幅中，新涨价因素占到3.0个百分点，是主要推手。在新涨价因素中，食品类价格上涨10.1%，为CPI上涨“贡献”了74%；居住类价格上涨4.9%，“贡献”了16.6%。 
    国家统计局河南调查总队11月16日发布10月份CPI数据。数据显示，10月份全省居民消费价格指数（CPI）同比上涨5.5%，涨幅较上月扩大1.3个百分点，创两年来新高。
    物价涨幅正在呈现扩大之势，前10个月累计，我省CPI也首次超过3%，同比上涨3.1%。和全国CPI涨幅相比，1～7月份各月河南的涨幅都低于或等于全国平均水平。但从8月份开始，河南CPI同比涨幅已经连续三个月超过全国水平。开封、安阳、南阳等我省部分省辖市10月份CPI已经超过了6%。
    1.4、存款准备金率11月上调两次，央行今年第五次上调存款准备金率
    11月10日央行决定自16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
    距离10日宣布上调存款准备金率9天之后，中国人民银行19日晚决定从11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行本月内连续第二次全面提高存款类金融机构人民币准备金率，也是央行今年以来第五次全面提高存款类金融机构人民币准备金率。
    央行指出，此次上调意在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。粗略估算，上调0.5个百分点后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
    1.5、国家发改委表示，我国有能力保持物价稳定，明