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    德丰花园居住小区

    环境影响报告书












    建设单位：东莞市大朗镇房地产开发公司
    评价单位：宿州市环境保护科学研究所
         2008年3月

    德丰花园居住小区——环境影响报告书
     目录
    1 总则              1
    1.1 项目背景              1
    1.2 评价目的              1
    1.3 编制依据              2
    1.4功能区区划              4
    1.5评价标准              4
    1.6评价等级              6
    1.7 评价范围              7
    1.8评价重点              8
    1.9控制污染与保护环境的目标              8
    2 项目分析              10
    2.1项目概况              10
    2.2配套基础设施              13
    2.3环境影响识别              14
    2.4 污染源分析              17
    2.5拟污染防治措施              24
    3 区域环境概况              27
    3.1自然环境概况              27
    3.2社会环境概况              28
    3.3文物保护              31
    3.4主要环境问题              31
    4 水环境质量现状与影响评价              32
    4.1 水环境质量现状调查与评价              32
    4.2 水环境影响分析              35
    5 环境空气质量现状与影响评价              37
    5.1 大气环境质量现状调查与评价              37
    5.2 环境空气影响分析              40
    6 声环境质量现状调查与影响评价              47
    6.1 环境噪声现状监测及评价              47
    6.2 环境噪声影响评价              48
    7 固体废弃物影响评价              50
    7.1 固体废弃物影响分析              50
    7.2 垃圾收集站的环境影响分析              50
    8．城市生态环境影响分析              52
    8.1生态环境影响因素分析              52
    8.2生态恢复及保护措施              52
    8.3景观分析              53
    9 环境风险分析              55
    9.1 物料理化性质              55
    9.2 潜在风险因素              56
    9.3城市管道燃气系统故事资料调查              56
    9.4城市管道燃气系统故事资料调查              58
    9.5泄露事故造成恶臭的环境影响分析              59
    9.6事故风险防范和应急措施              59
    10 施工期间环境影响分析及污染防治措施              61
    10.1 施工期间噪声污染分析及防治措施              61
    10.2 施工期间余泥、废弃材料影响分析和防治措施              62
    10.3 施工期间废气影响及防治措施              63
    10.4 施工期间污水影响及防治措施              64
    10.5 施工期间水土流失及水土保护措施              64
    10.6 施工期环境管理              67
    11 内、外环境对建设项目的环境影响              68
    11.1 外环境对本项目影响分析              68
    11.2 项目内部环境污染因素对本项目的影响              69
    12 环境污染防治对策及可行性分析              72
    12.1 水污染防治措施              72
    12.2 大气污染防治对策              74
    12.3 噪声防治对策              74
    12.4 固体废弃物              75
    12.5 绿化              76
    13 清洁生产分析              77
    13.1 清洁生产              77
    13.2 建筑及装饰材料的选用              77
    13.3 节能措施              78
    13.4 结论              79
    14 污染物总量控制指标              80
    14.1 水污染物总量控制指标建议              80
    14.2 大气污染物总量控制指标建议              80
    14.3 固体废物总量控制指标建议              80
    15 环境影响经济损益简要分析              81
    15.1 环境效益分析              81
    15.2社会效益分析              81
    15.3 经济效益分析              81
    15.4项目风险分析              82
    15.5环保投资估算              82
    15.6结论              83
    16 公众参与              84
    16.1 实施公众参与的目的              84
    16.2 公众参与方式              84
    16.3 公众参与调查结果              87
    16.4 公众参与总结              88
    17 环境管理与环境监测              89
    17.1目的              89
    17.2环境监测              89
    17.3环境管理              91
    17.4排污口规范化              92
    18 环境影响评价结论              94
    18.1符合规划及政策              94
    18.2 项目工程分析结论              94
    18.3 环境质量现状评价结论              95
    18.4 环境影响评价结论              95
    18.5城市生态评价结论              97
    18.6项目建设对当地环境的效益              97
    18.7公众参与结论              97
    18.8 综合结论              97
    18.9 建议              98

    附图：

建设项目地理位置示意图及水采样布点
平面四置图及噪音、大气采样点示意图
项目周围实况照片
总平面图
供排水关系图
公众参与公示照片（两次公示）

    附件
    1.建设项目环境保护申报表
    2.国有土地使用证
    3.建设用地规划许可证
    4.企业法人营业执照
    5.东莞市大朗镇房地产开发公司环境影响评价委托书
         6.《德丰花园居住小区环境影响评价大纲的批复》
    III

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1 总则

1.1 项目背景

大朗镇优越的地理位置吸引了越来越多的购房置业者，随着大朗镇突飞猛进的经济势头，今后几年的大朗镇房地产市场前景较为看好。东莞市大朗镇房地产开发公司拟在东莞市大朗镇蔡边村关岭头建设德丰花园居住小区房地产开发项目。城镇建办及市规划局已将该地的38422m2批给本项目（本项目用地38421.774平方米建设本房地产），城镇建办及市规划局已同意将该地块中的15333.06 m2用作商住用地，并获市国土局批准用地，取得国有土地使用证【土地证号：东府国用（2003）字第特128号、东府国用（2003）字第特129号、东府国用（2003）字第特130号、东府国用（2003）字第特131号】，其余23088.94 m2的土地经与房地产公司协商并确定用作该项目的绿化、公共配套设施及公共空间（房地产公司已付齐此块土地款，蔡边村对此块土地使用于德丰花园项目建设无权属争议，同意有关部门办理规划、土地、报建等手续）。东莞市城建规划局已批准选址：编号：2007-16-10006。本项目总用地面积为38421.774平方米，项目总建筑面积139908.77平方米,总投资20972.9655万元人民币。
本项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、油烟废气、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对本项目周围的地表水、环境空气和声环境质量都有影响。根据《中华人民共和国环境保护法》（86）、国环字第003号《建设项目环境保护管理办法》、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，该项目应编制环境影响报告书。受东莞市大朗镇房地产开发公司的委托，宿州市环境保护科学研究所承担该建设项目的环境影响评价工作。单位组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制了本项目环境影响评价大纲。东莞市环境科学学会专家于2008年2月28日对评价大纲提出了评审意见，东莞市环境保护局以东环建[2008]1065号文作出了批复。根据专家评审意见及东莞市环境保护局的批复，环评单位对大纲进行了修改和补充，在此基础上根据环境影响评价技术导则的有关规定和技术要求，并在东莞市环境保护监测站等有关单位的支持与协助下，编制出本项目的环境影响报告书。

1.2 评价目的

    本建设项目环境影响评价的目的是通过该项目环境影响评价，论证项目建设的环境可行性，为环境管理提供科学依据。具体如下：
    （1）查清评价范围内的环境现状；
    （2）查清项目建设的基本情况和项目建设环境影响因素（源）、强度；
    （3）进行项目环境影响预测与评价，明确项目建设对周围环境的影响范围和程度以及周边环境对本项目的影响；
    （4）分析论证项目拟采取的环境保护对策和措施的可行性；
    （5）提出可行的环境污染防治措施、建议。

1.3 编制依据

1.3.1 法律依据

    （1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月；
    （2）《中华人民共和国水污染防治法》，1996年5月修正；
    （3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月修正；
    （4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月；
    （5）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》，1995年10月；
    （6）《中华人民共和国水法》，2002年10月1日；
    （7）《中华人民共和国土地管理法》，1998年修正；
    （8）《中华人民共和国水土保持法》，1991年6月；
    （9）《中华人民共和国城市规划法》，1989年12月26日；
    （10）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日起执行；
    （11）《中华人民共和国清洁生产促进法》，2002年6月；
    （12）《中华人民共和国节约能源法》，1998年1月1日；
    （13）《中华人民共和国可再生能源法》， 2005年2月28日。

1.3.2 全国性法规依据

    （1）《建设项目环境保护管理条例》，国务院第253号令，l998年11月；
    （2）《国务院关于环境保护若干问题的决定》，1996年8月3日；
    （3）《建设项目环境保护分类管理名录》（第一批），2001年2月17日；
    （4）“关于执行《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》有关问题的通知”，环发〖2002〗54号，2002年4月；
    （5）《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》，计价格〖2002〗125号，2002年3月。