珠江国际城首期
建设项目环境影响报告书
建设单位：广州市从化珠江房地产开发有限公司
评价单位：广州怡地环保实业总公司
二〇一〇年十一月
珠江国际城首期建设项目环境影响报告书
项 目 名 称： 珠江国际城首期
委 托 单 位: 广州市从化珠江房地产开发有限公司
评 价 单 位： 广州怡地环保实业总公司
评 价 机 构： 广州怡地环保实业总公司环评部
环 评 证 书： 国环评证乙字第2803号
评价单位法人代表（审定）： 唐小玲 高级工程师
环评岗证字第B28030001号 签名：
评价机构负责人（审核）： 雷隆鸿 高级工程师
环评岗证字第B28030003号 签名：
项目负责人： 李东晓 工 程 师
环评工程师资格登记编号：B28030021000
报告书编写人员：
李东晓 环评工程师资格登记编号B28030021000 签名：
柯维敏 环评岗证字第B28030013号 签名：
程旖旎 环评岗证字第B28030015号 签名：
葛丽颖 环评岗证字第B28030024号 签名：
郑创伟 环评岗证字第B28030016号 签名：
第1章 总 论
1.1 项目由来
近些年来，广州市社会、经济发展迅速，从化作为广州新兴居住板块的兴起与广州城市布局紧密相连。根据广州“东进、西联、南拓、北优、中调”的城市发展战略，从化市是“北优”的重点区域所在，具备发展房地产以及相关产业的良好基础。为适应广州市城市建设和房地产市场的发展，提高居住质量，改善人民的生活品质，广州市从化珠江房地产开发有限公司拟在从化市太平镇佛岗村原鸵鸟场地段，建设一个大型生态型居住区项目，根据从化市人民政府地名办公室从地名[2007]5号文，该项目命名为“珠江国际城”，总用地面积约130万平方米，拟分期建设。本项目为“珠江国际城首期”(自编A区)，项目总投资2亿元，其中环保投资约500万元。 本项目“珠江国际城首期”规划用地面积约为462396平方米，项目建筑以低层住宅为主，并配套有幼儿园、商业中心(会所)等配套设施，以满足不同消费群体的需要，总建筑面积为287462平方米，其中住宅建筑面积为265475平方米(含地下室)，商业用房建筑面积为15867平方米，公建建筑面积为6120平方米，容积率0.41，建筑密度19.3%，绿化率37%，规划居住户数为820户，居住人口为2625人，规划车位947个、非机动车位1022个。本项目包括180幢2层自编A型双拼住宅(设有地下室)，180幢2层自编B型双拼住宅(设有地下室)，7幢3层自编C型联排住宅(首层商铺)、1幢3层幼儿园、1幢2层商业中心(综合会所功能，设有夹层、1层地下室)。 本项目已取得了从化市规划局《关于珠江国际城首期A区修建性详细规划方案的批复》（从规批[2007]17号），同意珠江国际城首期建设项目的规划设计方案，并已取得《建设工程规划许可证》(从化市规划局，从规建证[2008]3、6号(太平))。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院253号文所颁发的《建设项目环境保护管理条例》，建设项目必须执行环境影响评价制度。为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一，广州怡地环保实业总公司受广州合景房地产开发有限公司的委托，编写《珠江国际城首期建设项目环境影响报告书》，拟分
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