天津市塘沽区会展中心规划设计
天津市塘沽区政府办公区规划设计说明
1、 规划背景
随着经济的发展,塘沽区城市建设的日新月异,现有的政府办公楼已不能与发展相适应,目前的办公楼已满足不了需要,应对其进行改造使之与塘沽区的发展步伐相一致。更好的服务于塘沽区经济发展,促进地区建设,争取使其成为设施完善、环境优美的现代化大型公建,并成为塘沽区的行政和文化中心。
2、 位置与面积
塘沽区政府办公区的规划范围及规模:东至江苏路,西至中心路,南到营口道,北至大连道,用地面积为2.3公顷。
3、 区域环境
规划区域处于塘沽区传统的行政办公区,行政办公设施较为集中。江苏路、中心路、营口道、大连道均为城市生活性干道,规划红线除江苏路为30米外,其余均为35米。
4、 规划思想
1. 定性与定位
规划力求整个区域结构清晰、布局合理、层次分明,充分融入现代城市设计的思想和方法。以形成完美的建筑形象和空间景观,合理组织完整的交通系统,妥善安排静态交通设施,将其规划成集行政管理、展览、会议、居民游憩为一体的环境优美的面向21世纪的新型办公区域。
2. 规划手法
通过规划区域中大面积的广场和绿地,既体现现代气息,又强调城市新区的生态特征,行政中心,和共享空间、广场、绿地有机结合,使整个城市空间疏密有致。
5、 规划原则
以创造新型城市空间和现代生态型城市新区为基本点,综合考虑,使区域环境有机整合。
具体有以下几点:
1. 整体规划、合理布局。
2. 改善环境、控制开发。
3. 精心设计、体现特色。
4. 指导建设、切实可行。
6、 总体布局及功能分区
依据塘沽区控制性详细规划及规划设计任务书的要求,从总体上将规划区分为两个功能区。总建筑面积65220平方米。
政府办公楼与原规划的玉皇中心酒店合二为一,北侧为酒店入口,南侧为政府楼入口,建筑面积52394平方米,西侧为行政办公辅助建筑,。建筑面积12825平方米。南侧为行政广场和绿地。
行政广场中心设一个长50米左右的喷泉水池,从广场旗杆延伸至南端,并且在两侧各设一块大面积绿地,与建筑紧密结合,以跳动的水面寓意蓬勃、积极、开拓、创新的工作作风。
政府办公楼通过西侧的内庭与行政办公辅助楼联系,并以玻璃廊道相连接。在建筑群中间形成一个大型共享空间,使建筑内部与外部成为连续的空间,视觉化的活动也参与到城市中来,从而形成一个精彩丰富的办公环境。辅楼建筑南侧为绿地及停车场。
绿地景观特征以绿化为主,硬地为辅。在规划区域的南侧设大面积草坪、及喷泉组成连续的开敞绿化空间,成为主建筑的优美景观背景和衬托,并且是市民休闲游憩的极佳场所。
整个规划区建筑组群与绿地环境有机结合,形成舒展、丰富协调的新型城市空间和现代生态型城市新区。
7、 附表
经济技术指标
总用地面积 | 23052.85平方米 |
总建筑面积 | 65219.62平方米 |
容积率 | 2.83 |
绿地率 | 35% |
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